Inmobiliaria Urbis decide vender filiales y activos para reducir su endeudamiento

La compa?¨ªa inmobiliaria Urbis, controlada por Banesto, ha iniciado la venta de participaciones en filiales y algunos activos con el objetivo inmediato de obtener ingresos y poder cancelar cr¨¦ditos y reducir su endeudamiento. Esta es una de las actuaciones que forman parte del plan estrat¨¦gico que ha elaborado la sociedad para los pr¨®ximos cinco a?os, y que, adem¨¢s de, reducir el endeudamiento, contempla la ampliaci¨®n de su tradicional actividad -la venta y alquiler de pisos- a locales comerciales y oficinas y la expansi¨®n territorial.

Urbis, seg¨²n fuentes de la propia empresa, est¨¢ a punto de cerrar una operaci¨®n m¨²ltiple en la que obtendr¨¢ alrededor de 6.000 millones de pesetas por la venta de participaciones en filiales entre las que figuran El Palmeral de Alicante, Inmobiliaria El Gran Capit¨¢n de Sevilla y Manes Constru?ao y Turismo de Lisboa, entre otras. La venta de estas filiales le supondr¨¢, aparte de reducir el endeudamiento, unas plusval¨ªas de en torno al 12%.Asimismo, Urbis acaba de vender un edificio a medio construir en- la calle de Arturo Soria en Madrid por 1.600 millones de pesetas. Tambi¨¦n est¨¢ liquidando pisos en los barrios madrile?os de Moratalaz, La Estrella y Ni?o Jes¨²s, que fueron su santo y se?a durante muchos a?os.

De esta forma, y junto a los 2.000 millones de cash-flow (beneficios m¨¢s amortizaciones) que espera obtener este a?o, Urbis podr¨¢ reducir su endeudamiento en cerca de 9.000 millones de pesetas este a?o con lo que cerrar¨¢ el ejercicio con una cifra de 22.000 millones, seg¨²n las previsiones que tiene la compa?¨ªa. El objetivo es colocar la cifra de endeudamiento, que ahora es de 3 1.000 millones (20.000 a largo plazo), entre 5. 000 y 10. 000 millones de pesetas dentro de cinco a?os, aunque, seg¨²n reconocen los responsables de la empresa que preside Antonio S¨¢ez de Montagut, el que oscile arriba o abajo depender¨¢ siempre del volumen de ventas. Este a?o ser¨¢ de algo. m¨¢s de 11.100 millones.

Junto a la venta de activos el plan prev¨¦ ampliar su actividad a centros y locales comerciales y a oficinas. Sin embargo, est¨¢ previsto en el plan estrat¨¦gico que se realicen grandes desarrollos urban¨ªsticos al estilo de los mencionados de Moratalaz o La Estrella o el ahora en construcci¨®n en la Casa de Campo .Pero para ello contempla la expansi¨®n territorial en las que no ha hecho nada o donde lo ha hecho escasamente. Es el caso norte de Espa?a. Tradicionalmente, Urbis ha trabajado en Madrid y Andaluc¨ªa.