La justicia anula el plan de las torres de KIO

El planeamiento municipal que autoriz¨® la construcci¨®n de las torres inclinadas de KIO, en la plaza de Castilla, ha sido anulado por una sentencia del Tribunal Superiorde Justicia de Madrid. El fallo da la raz¨®n a Izquierda Unida (IU), que denunci¨® la excesiva edificabilidad permitida por el estudio de detalle de la zona. El portavoz de IU, Francisco Herrera, afirm¨® ayer que las obras deben pararse inmediatamente y que su grupo va a estudiar si pide la inhabilitaci¨®n como cargos p¨²blicos de los concejales del PSOE y del PP que en 1988 aprobaron el plan ahora anulado.

La Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Superior, en una sentencia del 24 de octubre pasado, ha anulado el acuerdo del pleno de Madrid de julio de 1988 en el que se aprob¨® el estudio de detalle de la plaza de Castilla. Este documento precisaba cu¨¢ntos metros cuadrados deb¨ªan tener y d¨®nde se hab¨ªan de construir las dos torres de 25 plantas y tres edificios de 10 pisos del grupo inversor kuwait¨ª KIO.Los seis jueces afirman en la sentencia que el planeamiento autoriza un coeficiente de edificabilidad (los metros cuadrados que se pueden construir en una una superficie determinada) superior al m¨¢ximo fijado en el Plan General de Urbanismo. Este coeficiente se deriva, como dice la sentencia, "de una simple operaci¨®n matem¨¢tica".

As¨ª, el pleno consinti¨® que se pudieran construir 125.000 metros cuadrados de oficinas y viviendas en unos terrenos que suman 55.312 metros cuadrados, incluidos los viales. La divisi¨®n entre ambos conceptos (2,26) es el coeficiente de edificabilidad del estudio de detalle, que excede del que establece el Plan General (2).

Seg¨²n Francisco Herrera, que conoci¨® anoche la resoluci¨®n judicial por una llamada de este peri¨®dico, "lo primero que debe hacer el Ayuntamiento ahora es suspender de forma inmediata las obras". El grupo KIO comenz¨® a levantar el esqueleto de las torres gemelas en la pasada primavera, nada m¨¢s acabar el paso subterr¨¢neo bajo la plaza de Castilla que se comprometi¨® a construir a cambio de la licencia.

Inhabilitaciones

Herrera apunt¨® tambi¨¦n que su grupo va a debatir internamente la posibilidad de iniciar otro proceso judicial para pedir la inhabilitaci¨®n de los concejales del PSOE, entonces en el gobierno municipal, y del PP que aprobaron el estudio de detalle en un pleno de 1988. El CDS e IU votaron en contra.Jos¨¦ Luis Garro, que era portavoz del CDS, declar¨® tras aquel pleno que al PSOE le hab¨ªa faltado coraje para reducir el volumen de construcci¨®n. El propio Herrera critic¨® entonces que se hab¨ªa aumentado la superficie edificable. Las relaciones entre el PSOE e IU, antes de la moci¨®n de censura de 1989, se vieron continuamente enturbiadas por las torres de KIO. En febrero de 1989, IU plantea un recurso contencioso administrativo contra el estudio de detalle.

Un a?o despu¨¦s, y sin ninguna publicidad, la Gerencia Municipal de Urbanismo otorga la licencia para la construcci¨®n de las torres de oficinas y los edificios de viviendas. Fue un 23-F; por ello, Herrera declar¨®: "Se ha producido un golpe de Estado contra el urbanismo madrile?o". Cada paso que dio el proyecto mereci¨® un recurso judicial de IU.

En el que ahora resuelve el Tribunal Superior de Justicia, aunque desestima algunas de las reclamaciones, da la raz¨®n a IU "en lo fundamental", considera Herrera: el coeficiente de edif¨ªcabilidad supera el m¨¢ximo permitido.

La sentencia incluso admite que el coeficiente ser¨ªa mayor si se descontara de la divisi¨®n an terior los terrenos dedicados a espacios libres. A IU, con ese descuento, le sal¨ªa un coef¨ªciente de 5,6 metros cuadrados de edificaci¨®n por cada metro cuadrado de suelo, casi el triple de lo que permite el Plan General. El estudio de detalle "debe ser considerado contrario a derecho en este punto ( ... ), y en consecuencia lo anulamos en tal extremo", dice el texto.

Urbanor, que es la empresa participada por KIO que desarrolla el proyecto, acord¨® este verano con la Inmobiliaria Vallehermoso la promoci¨®n de uno de los edificios residenciales del conjunto. Izquierda Unida advirti¨® que estaban vendiendo una parcela que ten¨ªa pendiente una resoluci¨®n judicial;