El Plan 18.000 sigue retras¨¢ndose por los problemas de gesti¨®n del Ayuntamiento y las cooperativas

El Plan 18.000 de vivienda barata ha entrado en la unidad de cuidados intensivos. No se ha puesto un ladrillo en la fecha anunciada -tras el verano de 1991-, y adem¨¢s, el 83% de las parcelas adjudicadas siguen sin cumplir todos los requisitos para obtener la licencia. Para colmo, el Ayuntamiento reconoce que hay seis parcelas inservibles y que las cooperativas han presentado un 15% de adjudicatarios que incumplen el perfil exigido. Los responsables municipales de Vivienda, Obras y Urbanismo se reunir¨¢n la pr¨®xima semana para redactar un plan de salvaci¨®n.

El desarrollo del Plan 18.000 est¨¢ teniendo demasiados problemas. El Ayuntamiento se ha encontrado con grandes dificultades para poner el suelo a disposici¨®n de las cooperativas y ¨¦stas no hallan con facilidad adjudicatarios que sustituyan a los 5.000 que, por unos u otros motivos, se han dado de baja.Por medio, existen otros inconvenientes t¨¦cnicos y econ¨®micos. A estas alturas, ninguna sociedad del primer gran plan de vivienda de promotores sociales [sin ¨¢nimo de lucro] ha puesto un solo ladrillo.

Hay responsabilidades para todos. El suelo elegido por el Ayuntamiento no estaba libre o la edificabilidad aprobada exced¨ªa la prevista en el Plan General. La relaci¨®n de cooperativistas incumple lo establecido -ingresos de hasta cuatro veces el salario m¨ªnimo y no tener vivienda en propiedad-.

El 23 de noviembre termin¨® el plazo dado por la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) para que las cooperativas que han recibido las primeras 79 parcelas del plan entregaran la documentaci¨®n necesaria para construir. Seg¨²n la EMV, el martes s¨®lo 13 cooperativas (promotoras de 14 parcelas) cumpl¨ªan todos los requisitos. No obstante, se ha entregado documentaci¨®n fuera de plazo.

Defectos menores

El concejal de Obras y responsable de la EMV, Enrique Villoria, asegur¨® ayer "que habr¨¢ el m¨¢ximo de flexibilidad para que las cooperativas cumplan los requisitos. En algunos casos, los incumplimientos son s¨®lo defectos menores".Seg¨²n el primer an¨¢lisis de la documentaci¨®n que ha realizado la EMV, 791 personas (el 16%) incumpl¨ªan los requisitos exigidos; un 10% de los proyectos de edificaci¨®n fue rechazado; el 70% de las cooperativa no presentaban una relaci¨®n completa de adjudicatarios y el 59% no hab¨ªa ingresado el adelanto econ¨®mico que exige el Ayuntamiento para la cesi¨®n o venta definitiva del terreno.

El gerente de Urbanismo Pedro Areitio, coment¨® ayer que la pr¨®xima semana los responsables municipales del Plan 18.000 discutir¨¢n las soluciones. "Lo m¨¢s probable es que reordenaremos el plan, y ya que hay promotores que no han cubierto su oferta, agruparemos a personas de distintas cooperativas en una misma parcela".

Esta reforma, provocada por las bajas no cubiertas que han sufrido las cooperativas, permitir¨¢ liberar parcelas destinadas a este programa. El Ayuntamiento, adem¨¢s, se quita un peso de encima, porque al menos en seis terrenos (de Adelfas, Arroyo de los Pinos y Tres Olivos) era imposible construir.

Franciso Herrera, portavoz del grupo municipal de IU, es m¨¢s radical. "Debe retirarse el solar a las cooperativas que no han cumplido y adjudicarse a aquellas que han demostrado que pueden construir". El socialista Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva culp¨® al Ayuntamiento de las dificultades de los promotores: So se les ha dado auxilio t¨¦cnico, como propuso el PSOE y aprob¨® el Partido Popular".

Mientras, unas 4.000 personas incluidas en esta primera fase del plan, que han desembolsado unos dos millones de pesetas, siguen esperando.