El plan de ordenaci¨®n del turismo balear prev¨¦ y unas inversiones de 60.000 millones

El Plan de Ordenaci¨®n de la Oferta Tur¨ªstica del Gobierno balear prev¨¦ una inversi¨®n de 60.000 millones de pesetas para fomentar el equilibrio territorial, mejorar el entorno y retirar del mercado 37.000 plazas hoteleras obsoletas en Mallorca. El plan director, que hoy ser¨¢ presentado por el consejero de Turismo, Jaime Cladera, al presidente Gabriel Ca?ellas, tiene car¨¢cter vinculante para los planes urban¨ªsticos de todos los Ayuntamientos.

El Plan de Ordenaci¨®n de la Oferta Tur¨ªstica (POOT) complementa la acci¨®n correctora de otras dos leyes, la de Espacios Naturales y de Modernizaci¨®n de la Planta Hotelera, actualmente en vigor y que fueron aprobadas por el Gobierno balear para ordenar todas las actividades, desde un punto de vista territorial, que tengan incidencia en la oferta tur¨ªstica.Seg¨²n datos oficiales, en Mallorca se ofertan 287.733 plazas tur¨ªsticas (179.918 de hoteles, 99.312 en apartamentos y 8.503 de hostales).

Este exceso de camas ocasiona graves trastornos al mercado vacacional balear y deteriora su calidad, especialmente en el sector alojamiento y oferta complementaria (bares, restaurantes y salas de fiesta). Desde que entr¨® en vigor la primera fase de la Ley de Modernizaci¨®n Hotelera los empresarios han retirado voluntariamente del mercado 8.000 plazas hoteleras.

El plan, primera iniciativa de esa naturaleza que adopta un destino vacacional espa?ol para limitar su crecimiento, divide a Mallorca en 37 zonas tur¨ªsticas diferenciadas donde se establecen unidades m¨ªnimas de edificaci¨®n. El n¨²mero de hoteles, apartamentos y viviendas ya construidos, junto con la densidad de poblaci¨®n, ser¨¢ determinante para autorizar nuevas construcciones.

As¨ª mismo, el POOT exige que la zona donde se desee construir cuente con agua potable, saneamiento de agua integral, un promedio de 7,5 metros cuadrados de playa por usuario, equipamientos m¨¦dicos y el mantenimiento de una zona de 500 metros para espacios verdes situados detr¨¢s de las ¨²ltimas edificaciones hoteleras.

Una vez que la Comisi¨®n de Ordenaci¨®n del Territorio apruebe el plan director y ¨¦ste pase a exposici¨®n p¨²blica, los Ayuntamientos de Mallorca dispondr¨¢n de dos a?os para adecuar su Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) a la nueva normativa tur¨ªstica.

Oferta de calidad

Seg¨²n explic¨® Celesti Alomar, director general de Ordenaci¨®n Tur¨ªstica, la iniciativa pretende preservar el medio ambiente y adecuarlo a una oferta de calidad. "Las 37.000 plazas hoteleras ser¨¢n susceptibles de reconversi¨®n, cambio de uso, o tendr¨¢n que desaparecer del mercado", precis¨®.El plan prev¨¦ as¨ª mismo la posibilidad de permutar en algunos casos las plazas obsoletas con ¨¢reas o parcelas situadas en las zonas reservadas de suelo urbanizable.

El coste del proyecto -60.000 millones de pesetas- ser¨¢ aportado por organismos p¨²blicos y privados y puede reducirse de forma sustancial, seg¨²n Alomar, si las iniciativas sugeridas -instalaci¨®n de depuradoras, nuevas carreteras- est¨¢n contempladas en los respectivos planes municipales.

La aplicaci¨®n del POOC ser¨¢ complementada por un plan ecol¨®gico que apoya la Federaci¨®n Internacional de Operadores Tur¨ªsticos (IFTO), organismo que agrupa a 17 mayoristas europeos y que eligi¨® Mallorca como zona piloto de un ambicioso proyecto para fijar el crecimiento ideal de las zonas tur¨ªsticas del Mediterr¨¢neo.