El municipio estrena un 'tributo' urban¨ªstico con la ONCE como v¨ªctima

La ONCE ser¨¢ la primera v¨ªctima de un nuevo impuesto urban¨ªstico inventado por el Ayuntamiento de Madrid. Hasta ahora, los propietarios de terrenos destinados a sistemas generales (viarios o parques, por ejemplo) ten¨ªan derecho a obtener un suelo donde construir casas en otra zona de Madrid a cambio de ceder al municipio su antigua propiedad. La permuta era gratis. Pero el Gobierno del PP ha decidido sacar tajada de estas operaciones. A la ONCE le pide que construya 110 viviendas sociales. "Es un nuevo impuesto revolucionario", considera el PSOE.

Todos los meses se producen en Madrid varias operaciones de este tipo sin que existan imposiciones para los propietarios que ceden sus terrenos al Ayuntamiento (cuando son suelos reservados para servicios generales y en los que no se puede construir) a cambio de otros donde poder edificar.Se trata de una pr¨¢ctica com¨²n prevista en el vigente Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid.

La Organizaci¨®n Nacional de Ciegos de Espa?a (ONCE) quiso aplicar la norma.

Una empresa de su grupo, ?ccura Ib¨¦rica, Sociedad An¨®nima, era propietaria de una parcela de 90.736 metros cuadrados en Canillejas que no le serv¨ªa para nada. El suelo est¨¢ reservado para un parque denominado Cu?a Verde de La Piovera.

"Una buena zona"

La firma pidi¨® al Ayuntamiento de Madrid que se quedara con este terreno y, a cambio, le facilitase suelo para construir viviendas."Cuando se presenta una operaci¨®n de este tipo, el Ayuntamiento puede otorgar unidades de aprovechamiento [edificabilidad] en cualquier plan parcial", explica Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva, concejal socialista.

"Puede resultar", a?ade este edil del PSOE, "que se le d¨¦ en una zona excelente y bien comunicada o un ¨¢rea deprimida y aislada. En este caso, a la ONCE le han dado un aprovechamiento en una buena zona, pero le han cobrado un impuesto revolucionario ", explica.

El Ayuntamiento de Madrid ha cedido a la ONCE un suelo del pol¨ªgono Los Coronales, una zona colindante con la avenida de Logro?o, en Barajas.

En esta parcela podr¨¢ construir 20.000 metros cuadrados de vivienda libre (entre 150 y 200 pisos).

A cambio, la Gerencia de Urbanismo obliga a la ONCE a edificar, en otra zona de Madrid que determine el Ayuntamiento de la capital, 10.000 metros cuadrados de vivienda social (entre 110 y 120 pisos).

"Hace un mes, el equipo de gobierno realiz¨® un convenio similar a ¨¦ste, que implicaba la construcci¨®n de un Hiperconjunto a la carretera Nacional II [en un excelente lugar de la salida al Barcelona]", explica De la Riva. "En aquella ocasi¨®n no se aplic¨® a la empresa propietaria [El Corte Ingl¨¦s] este impuesto revolucionario. ?Por qu¨¦?", pregunta el concejal socialista.

El concejal de Urbanismo, Jos¨¦ Ignacio Echeverr¨ªa, asegura que el nuevo modelo se aplicar¨¢ a partir de ahora con regularidad.

"Las 110 viviendas sociales que la organizaci¨®n de ciegos entregar¨¢ al Ayuntamiento constituyen la expresi¨®n de una voluntad pol¨ªtica que se concretar¨¢ en m¨¢s ocasiones".

De momento, la Organizaci¨®n Nacional de Ciegos estrenar¨¢ esta modalidad.