S¨®lo el 8% de municipios con m¨¢s de 25.000 habitantes sigue la Ley del Suelo

Tan s¨®lo el 8% de los municipios espa?oles con m¨¢s de 25.000 habitantes han utilizado las prerrogativas que les da la Ley del Suelo hasta el 1 de junio pasado, seg¨²n los datos que maneja el Ministerio de Obras P¨²blicas y Transportes (MOPT). La Ley del Suelo fue aprobada en 1990 y acaba de ser refundida con el resto de la legislaci¨®n sobre la materia (leyes del 1956 y 1975) en un nuevo texto legislativo que ha entrado en vigor esta semana.

El director general del Instituto de Territorio y Urbanismo, Antonio Serrano, aprovech¨® un seminario en el que detall¨® el contenido del texto refundido para recordar que s¨®lo 23 de los 274 municipios espa?oles con m¨¢s de 25.000 habitantes ya hab¨ªan adaptado sus planes urban¨ªsticos a las directrices de la ley de 1990. No obstante, matiz¨® que "sabemos que hay muchos otros que ya lo est¨¢n haciendo".La Ley del Suelo de 1990 est¨¢ recurrida ante el Tribunal Constitucional por cinco comunidades aut¨®nomas (Catalu?a, Canarias, Cantabria, Castilla Le¨®n y Arag¨®n) y por el Parlamento de Navarra. La base de este recurso es la reclamaci¨®n de mayores competencias por parte de las autonom¨ªas. El texto refundido tambi¨¦n cuenta con reticencias por parte de estas comunidades, aunque tan s¨®lo Catalu?a ya ha anunciado p¨²blicamente que recurrir¨¢.

Dentro de esta nueva legislaci¨®n, que en realidad asume las l¨ªneas maestras de la realizada en 1990, destaca una medida destinada a frenar la especulaci¨®n. En concreto, se faculta a los ayuntamientos y a las comunidades aut¨®nomas (en segunda instancia) a expropiar al 50% de su valor catastral terrenos que no hayan cumplido cualquier fase de urbanizaci¨®n en el tiempo especificado en la correspondiente licencia. Serrano explic¨® que "as¨ª los ayuntamientos pueden acabar con la especulaci¨®n". Otro de los aspectos m¨¢s pol¨¦micos del texto refundido de la Ley del Suelo consiste en la cesi¨®n del 15% del aprovechamiento urban¨ªstico de cualquier proyecto a los ayuntamientos correspondientes.