Varios arquitectos redactar¨¢n planes especiales para cada zona del casco antiguo

El Ayuntamiento de Madrid encargar¨¢ el pr¨®ximo mes a media docena de arquitectos otros tantos proyectos para rehabilitar el casco antiguo de la ciudad. Los planes especiales que redacten se incorporar¨¢n al Plan General de Urbanismo y determinar¨¢n qu¨¦ hacer con cada edificio del centro y d¨®nde crear nuevas plazas y aparcamientos. Mientras los proyectos se redactan, el gobierno municipal buscar¨¢ la forma de financiar la costosa transformaci¨®n del viejo Madrid, que no podr¨¢ acometerse antes de dos o tres a?os.

De momento, el centro de la ciudad se ha quedado sin plan de rehabilitaci¨®n. El ¨²ltimo documento de intenciones fue el recientemente finalizado plan cuatrienal 1988-1991, que signific¨® la inversi¨®n de 6.995 millones de pesetas en la reforma de 1.253 viviendas, un 85% de las inicialmente previstas.Este plan, sumado a las ayudas a la rehabilitaci¨®n privada, ha lavado la cara a algunas casas del viejo Madrid sin atajar los problemas de fondo. El distrito "se encuentra inmerso en un proceso de deterioro acelerado en todos los ¨®rdenes", reconoce un informe de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV).

El gobierno municipal del PP pretende ahora cambiar de pol¨ªtica. "Aprovechando que el Plan General de Urbanismo est¨¢ en plena revisi¨®n, se va a elaborar un plan especial para cada barrio del distrito", asegura P¨ªo Garc¨ªa Escudero, responsable de rehabilitaci¨®n de la EMV.

El Ayuntamiento dividir¨¢ el Madrid m¨¢s antiguo en varias zonas (entre cinco y ocho) y dejar¨¢ cada una en manos "de un arquitecto especializado en la rehabilitaci¨®n de cascos viejos", explica. El pr¨®ximo mes se seleccionar¨¢ a los profesionales. A los arquitectos les espera una ardua labor. Primero tendr¨¢n que hacer una completa ficha de cada ¨¢rea para detectar el tipo de personas que viven y sus problemas y las necesidades del barrio.

Luego deber¨¢n estudiar cada edificio para determinar los que deben sobrevivir y los que se pueden derribar. Por ¨²ltimo, les espera la redacci¨®n del plan especial de reforma con nuevas propuestas: creaci¨®n de espacios p¨²blicos en lugar de los edificios condenados a la piqueta y de nuevos viales, plazas y aparcamientos.

Contra el 'conservadurismo'

El Ayuntamiento quiere huir de la pol¨ªtica conservacionista que impuso el viejo Plan Especial Villa de Madrid, de 1980, que declar¨® intocables cerca de 8.000 inmuebles. "No hay que temer a la renovaci¨®n de edificios", comenta Garc¨ªa Escudero. "Lo que hay que controlar es que el dise?o de la edificaci¨®n que sustituya a los inmuebles que se derriben se adapte a la tipolog¨ªa del entorno".

En este sentido, Fernando Mac¨ªas, responsable del departamento de Edificaci¨®n Deficiente, critic¨® ayer la rehabilitaci¨®n de fachadas de edificios antiguos sin tener en cuenta su estado ruinoso, informa Mac¨ªas, en el curso de verano de la Universidad Complutense Las grandes ciudades en la d¨¦cada de los noventa, puso como ejemplo el inmueble del n¨²mero 6 de la Puerta del Sol, y los de la Plaza mayor, que se encuentran en "ruina t¨¦cnica".

La EMV a¨²n no ha realizado un estudio de lo que puede costar la renovaci¨®n del casco viejo, aunque se prev¨¦ que pueda ser astron¨®mico. "El coste de estas operaciones hace imprescindible la intervenci¨®n de todas las administraciones, incluida la Comunidad Europea y la iniciativa privada", dice Garc¨ªa Escudero. ?ste es el escollo principal de la operaci¨®n.

El Ayuntamiento considera que la redacci¨®n y posterior ejecuci¨®n de estos planes especiales para los barrios del centro acabar¨¢ con muchos de los problemas del distrito. Por ejemplo, se erradicar¨¢ la infravivienda, se crear¨¢n dotaciones culturales, deportivas o de recreo y zonas verdes, mejorar¨¢ el tr¨¢fico y facilitar¨¢ el aparcamiento, se frenar¨¢ la implantaci¨®n de oficinas y disminuir¨¢ la alta densidad de poblaci¨®n.