El edificio Corea presenta una oferta de rehabilitaci¨®n de su aluminosis

La propiedad de la finca conocida como Corea, el primer bloque de Madrid en el que se comprob¨® oficialmente la presencia de aluminosis (una enfermedad del cemento aluminoso), ha presentado notarialmente a sus inquilinos y a los responsables municipales (Junta de Distrito y Gerencia de Urbanismo) una oferta de rehabilitaci¨®n del inmueble. La finca, situada entre el paseo de la Castellana y las calles de F¨¦lix Boix, Doctor Fl¨¦ming y Carlos Maurr¨¢s, se compone de 17 portales, 594 viviendas y 86 locales comerciales.

Constructora de Viviendas, SA, que representa a la propiedad, ha aprovechado las conclusiones de una reuni¨®n el pasado 22 de enero con los responsables de la Gerencia de Urbanismo para acomodar una oferta concreta de restauraci¨®n de los pisos da?ados a sus inquilinos. La propuesta, sin embargo, empieza por descalificar un informe t¨¦cnico que los arrendatarios encargaron al arquitecto Federico Garc¨ªa Germ¨¢n y en el que se minimizaban los efectos reales de la aluminosis en esta casa.

Los propietarios descalifican ese informe porque se basa "en una ligera inspecci¨®n ocular", y han recabado para apoyar este argumento un nuevo dictamen t¨¦cnico a la consultor¨ªa de ingenier¨ªa privada Otep Internacional, que fue la primera que observ¨® el 17 de octubre de 1991 corrosi¨®n por aluminosis en varios pisos de Corea.

Subvenci¨®n m¨ªnima del 40%

En la reuni¨®n del pasado mes de enero, Fernando Mac¨ªas, jefe del departamento municipal de Protecci¨®n a la Edificaci¨®n, dej¨® claro a todos los interesados que el bloque padece aluminosis e inform¨® que el Gobierno central y el regional han consignado un fondo de 6.000 millones de pesetas para acometer las reparaciones necesarias en Madrid. Las ayudas, que gestionar¨¢ el Ayuntamiento, llegar¨¢n como m¨ªnimo hasta el 40% del coste total de la obra y como m¨¢ximo al 80%. Los afectados estar¨¢n exentos de las licencias y tributos municipales y dispondr¨¢n de cr¨¦ditos blandos de cajas de ahorro.La propiedad, por su parte, contribuir¨¢ a la rehabilitaci¨®n con un "alto porcentaje" todav¨ªa no precisado, realojar¨¢ a los inquilinos en los 63 pisos vac¨ªos de que dispone en ese bloque seg¨²n vayan empezando las obras -que durar¨¢n dos o tres meses- y cobrar¨¢ por ello las mismas rentas. Este dato no es anecd¨®tico. Una gran mayor¨ªa de los inquilinos pagan alquileres de renta antigua en alg¨²n caso de 3.000 pesetas mensuales.

En un punto del escrito se especifica: "Las manifestaciones referidas a proyectos especulativos, deficiente mantenimiento, ausencia de plan de reparaciones, pretensiones de desalojo inmediato, declaraci¨®n de ruina, no s¨®lo son totalmente ajenas a la realidad, sino que disienten de la constante l¨ªnea de actuaci¨®n de Constructora de Viviendas SA, en mantener a todos los arrendatarios en la pac¨ªfica posesi¨®n de sus viviendas, sea cual sea la renta que satisfacen".