Los acreedores de Urbanor valoran en 3.000 millones de pesetas el coste de la terminaci¨®n de las Torres KIO

Los acreedores m¨¢s significativos de Urbanor, promotora de las Torres KIO actualmente en suspensi¨®n de pagos, valoran en unos 3.000 millones de pesetas la inversi¨®n necesaria para culminar la obra, algo que podr¨ªa lograrse con seis meses de trabajo. Este c¨¢lculo es uno de los gestos previos a un posible acuerdo entre las empresas m¨¢s afectadas por la supensi¨®n, Fomento de Construcciones y Contratas (FCC), la Caja de Madrid o Construcciones San Mart¨ªn.El pasado 12 de diciembre, los responsables de Prima Inmobiliaria y Urbanor decid¨ªan presentar ante los juzgados 50 y 11 de Madrid sendas suspensiones de pagos, como consecuencia de la crisis del Grupo KIO, principal accionista de ambas, en Espa?a. El principal activo de Urbanor es el proyecto Puerta de Europa -las Torres KIO, situadas en la salida norte de Madrid-, al que sorprendi¨® la crisis en plena construcci¨®n.

Hoy, m¨¢s de tres meses despu¨¦s, las famosas torres siguen a medio construir y se han convertido en una de las claves para solucionar la suspensi¨®n de pagos de Urbanor. Una suspensi¨®n que tiene como principales acreedores a la Caja de Madrid (encabezando un pool al que se le deben unos 10.000 millones de pesetas), el d¨²o FCC-Construcciones San Mart¨ªn (unos 6.800 millones de pesetas), al Grupo Banesto (unos 5.000 millones) y el Banco Bilbao Vizcaya (BBV), en una cantidad menor.

A lo largo de la pasada semana se intensificaron los contactos entre los acreedores, aunque con una mayor intensidad entre la Caja de Madrid, FCC y San Mart¨ªn. Estas dos compa?¨ªas formaron una UTE (uni¨®n temporal de empresas) para construir la Puerta de Europa en la que FCC ten¨ªa el 70% y San Mart¨ªn el 30% restante. El objetivo de las reuniones ha sido, al margen de cuantificar la deuda que soportan despu¨¦s del cambio de interventores de la suspensi¨®n, intentar llegar a un acuerdo para facilitar el final de la construcci¨®n de las torres. La intenci¨®n de los acreedores es evitar el deterioro de la construcci¨®n, puesto que desde el pasado mes de octubre pr¨¢cticamente no se ha producido ning¨²n avance significativo en su desarrollo.

Un segundo paso, despu¨¦s de alcanzar el acuerdo y contar con el consentimiento de las instancias judiciales, ser¨ªa buscar un comprador, un papel que no est¨¢n dispuestos a protagonizar ninguno de los actuales acreedores. La pol¨ªtica de la Caja de Madrid es no aumentar de una manera tan fuerte sus negocios inmobiliarios, y m¨¢s en un momento de clar¨ªsima recesi¨®n en este sector. Algo parecido le sucede a FCC.