Cuatro a?os despu¨¦s de la presentacion del Plan 18.000 no hay terminada una sola casa

JUAN A. CARBAJO, La Comunidad de Madrid acaba de presentar su plan para construir 16.000 viviendas baratas en el sur de la regi¨®n entre 1994 y 1995. Su antecesor, el Plan 18.000, impulsado por el Ayuntamiento, tambi¨¦n empez¨® as¨ª. En 1989 se aprob¨® entregar a las cooperativas suelo donde levantar 18.000 pisos entre 1990 y 1992. Hace cinco meses acab¨® el plazo y a¨²n no se ha. terminado una sola vivienda. El Ayuntamiento ¨²nicamente ha puesto a disposici¨®n de los promotores sociales 80 de las 205 parcelas del plan. Unos 11.000 cooperativistas siguen esperando un suelo que puede no llegar nunca.

La aprobaci¨®n del Plan 18.000 de vivienda cooperativa fue una de las ¨²ltimas actuaciones del PSOE antes de que fuera descabalgado del Gobierno municipal por una moci¨®n de censura en 1989. El siguiente alcalde, Agust¨ªn Rodr¨ªguez Sahag¨²n, recogi¨® el testigo y durante su mandato se adjudicaron 79 de las 205 parcelas del plan. Fue justo hace dos a?os y a¨²n no est¨¢ escriturado a nombre de las cooperativas un 9% de aquellos terrenos. En el 91% de suelos restantes hay algunas casas muy avanzadas, aunque la gran mayor¨ªa ha empezado la construcci¨®n este a?o, seg¨²n datos de la Federaci¨®n Regional de Asociaciones de Vecinos (FRAV), adjudicataria de varias parcelas.De las otras 126 parcelas, donde habr¨¢n de vivir cerca de 11.000 cooperativistas, nada se sabe. El concejal de Urbanismo, Jos¨¦ Ignacio Echeverr¨ªa, responsable de la adquisici¨®n de esos suelos, contesta con evasivas a las preguntas sobre el futuro de estos terrenos. Ahora, seg¨²n el Ayuntamiento, es m¨¢s urgente resolver los problemas de las parcelas adjudicadas en 1991 y a¨²n no entregadas. El PP justifica el bloqueo del Plan 18.000 en que el 90% de los suelos seleccionados por el PSOE no eran del Ayuntamiento y su adquisici¨®n est¨¢ creando muchos problemas.

Soluciones con chabolas

Seg¨²n Antonio Malav¨¦, responsable de vivienda de la FRAV, el Ayuntamiento est¨¢ cambiando a las cooperativas los terrenos inicialmente adjudicados, pero que no logra adquirir, por otros de m¨¢s dudosa utilidad. Por ejemplo, 2.400 viviendas de las 11.000 pendientes deben ubicarse en el terreno ocupado por el poblado chabolista de Los Focos.

"Hay varios tipos de problemas con los terrenos", explica Malav¨¦. "En unos casos se adjudic¨® m¨¢s suelo del que luego se obtuvo tras negociar con los propietarios. Otras parcelas no se han podido conseguir porque no hay dinero para pagar las expropiaciones". Seg¨²n Malav¨¦, el Ayuntamiento ha llegado a exigir a las cooperativas que adelanten el dinero que deben abonar por el suelo para poder pagar las expropiaciones. Mientras tanto, cunde el des¨¢nimo. Malav¨¦ cree que en las cooperativas vecinales que a¨²n no tienen los suelos donde construir se ha producido ya un tercio de bajas.