La Comunidad autoriza la construcci¨®n de un gran Hipercor junto a la carretera de La Coru?a

La Comisi¨®n Regional de Urbanismo, dependiente de la Comunidad de Madrid, aprob¨® ayer el proyecto de obras para construir un gran Hipercor (30.000 metros cuadrados de edificabilidad) junto a la carretera de La Coru?a (N-VI). La actual licencia municipal permit¨ªa hasta ahora los trabajos previos de explanaci¨®n y excavaci¨®n, pero no autorizaba a¨²n las dos plantas de aparcamientos que ya han sido levantadas. La Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial anunci¨® ayer en un comunicado que estas obras son "¨ªntegramente legalizables", pero agreg¨® que apoyar¨¢ al Ayuntamiento de Pozuelo si decide abrir un expediente por la infracci¨®n. Hipercor tendr¨¢ que construir en la zona una nueva estaci¨®n de ferrocarril.

La Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial hab¨ªa elegido el d¨ªa de ayer para demostrar su nueva pol¨ªtica de "transparencia y puertas abiertas". La consejer¨ªa celebra normalmente una vez al mes en su sede las reuniones de la Comisi¨®n Regional de Urbanismo, un foro en el que participan 31 personas, fundamentalmente altos cargos auton¨®micos y municipales relacionados con el ¨¢rea.La comisi¨®n llega a abordar por sesi¨®n hasta 180 asuntos, pero su trascendencia se suele desconocer. En esta ocasi¨®n, los dirigentes de la consejer¨ªa hab¨ªan fijado su primera conferencia de prensa para explicar los m¨¢s importantes. Y eligieron como destacable la aprobaci¨®n del proyecto de urbanizaci¨®n conocido como El Cerro de los Gamos que da v¨ªa libre a la construcci¨®n de un nuevo centro comercial de El Corte Ingl¨¦s (Hipercor) en una parcela de 28 hect¨¢reas situada entre los t¨¦rminos municipales de Madrid y Pozuelo.

La operaci¨®n significa mucho m¨¢s que la instalaci¨®n de un centro de El Corte Ingl¨¦s junto al kil¨®metro 12 de la N-VI, precisamente en las inmediaciones del nudo del Barrial, que comunicar¨¢ la zona con el tramo del distribuidor oeste de la futura M-40, en construcci¨®n: la Comunidad autoriza un gran Hipercor a cambio de que El Corte Ingl¨¦s y otro promotor -la sociedad Los Aleros, SA- se hagan cargo en el plazo de un a?o de la urbanizaci¨®n de 100.000 metros cuadrados: 30.000 de edificabilidad sobre rasante para el centro comercial, 35.000 para oficinas de beneficio privado y otros 35.000 para oficinas de beneficio p¨²blico a repartir (18.000 para el Ayuntamiento de Pozuelo, 9.000 para el de Madrid y 8.000 para la propia Comunidad).

Nueva estaci¨®n de Renfe

El convenio firmado hace casi un a?o, cuando se aprob¨® el plan, compromete a Hipercor tambi¨¦n a construir una nueva estaci¨®n de ferrocarril sobre un antiguo apeadero de Renfe ahora en desuso, y un aparcamiento a su vera con capacidad para 1.000 veh¨ªculos. Tan s¨®lo este ¨²ltimo compromiso se eval¨²a en 1.200 millones de pesetas, dinero que ha sido asegurado a trav¨¦s de un aval bancario.

Los promotores, sin embargo, s¨®lo dispon¨ªan hasta ahora de la licencia municipal para explanar y excavar los terrenos. Horas despu¨¦s de la flamante presentaci¨®n de la operaci¨®n urban¨ªstica, inspectores de la Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial comprobaron ayer sobre el terreno que las obras en curso en El Cerro de los Gamos superan notablemente esta autorizaci¨®n, firmada por el Ayuntamiento de Pozuelo el pasado mes de diciembre.

Los inspectores regionales apreciaron, en lo que deb¨ªa ser un solar, dos plantas de aparcamiento en construcci¨®n, para las que todav¨ªa no se hab¨ªa concedido ning¨²n permiso municipal.

El alcalde de Pozuelo, Jos¨¦ Mart¨ªn Crespo, del Partido Popular, ya denunci¨® estos hechos en su municipio hace unas semanas, pero no se los comunic¨® a los responsables de la consejer¨ªa regional. Mart¨ªn Crespo es miembro, adem¨¢s, de la Comisi¨®n Regional de Urbanismo, que se reuni¨® en la tarde de ayer para tratar este punto, y no pudo ser localizado por este peri¨®dico. El concejal de Urbanismo de Pozuelo, Luis Ruiz, tampoco pas¨® por el Ayuntamiento en la tarde de ayer.

Fuentes de la Comunidad indicaron que la competencia para sancionar o abrir un expediente por esta infracci¨®n -construir los aparcamientos antes de tiempo sin contar con. la correspondiente licencia- es del Ayuntamiento de Pozuelo. Estas fuentes reconocieron que si el municipio decidiese adoptar alguna sanci¨®n, la consejer¨ªa apoyar¨ªa su iniciativa, aunque la licencia de obras est¨¢ en fase de tramitaci¨®n y aquellas podr¨ªan ser perfectamente "legalizables" en su d¨ªa.

Este peri¨®dico intent¨® ayer por la tarde, infructuosamente, obtener una versi¨®n de los responsables de prensa o imagen de El Corte Ingl¨¦s.

Par¨®n de la M40 en la zona

La operaci¨®n del Cerro de los Gamos, adem¨¢s, tiene mucho que ver con el desarrollo de la circunvalaci¨®n M-40, precisamente paralizada en este punto.

El Ministerio de Obras P¨²blicas y Transportes (MOPT) tuvo que suspender las obras hace un par de meses en el nudo del Barrial, en la conexi¨®n entre la carretera de La Coru?a y el distribuidor oeste de la M-40, porque el Ayuntamiento de Madrid no le hab¨ªa liberado con expropiaciones el suelo necesario para estos trabajos.

Miguel ?ngel Toledano, director regional de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, manifest¨® ayer que tan s¨®lo tienen la seguridad del Ministerio de Obras P¨²blicas y del Ayuntamiento de Madrid de que en su momento, cuando la urbanizaci¨®n est¨¦ preparada, el tramo citado de la M-40 tambi¨¦n estar¨¢ cerrado.