Inmuebles
El pasado 15 de septiembre, EL PA?S se hac¨ªa eco de unas declaraciones del consejero de Pol¨ªtica Territorial y Obras P¨²blicas de la Generalitat de Catalu?a, Cullell, lament¨¢ndose de que se realicen pocas obras de rehabilitaci¨®n en inmuebles y afirmando textualmente que "s¨®lo suponen un 25% de la actividad de la construcci¨®n, mientras que en otros pa¨ªses de la CE suponen de un 30% a un 40%". Cabe hacer algunas puntualizaciones al respecto:- La ¨²nica causa de que se realicen pocas rehabilitaciones de inmuebles, no s¨®lo en Catalu?a, sino en toda Espa?a, es que los alquileres de los contratos anteriores a 1964 est¨¢n congelados desde mucho antes de la guerra civil.
- Esta situaci¨®n no se da ya en ning¨²n pa¨ªs de Europa, porque las distintas legislaciones se han ido adaptando a la realidad socioecon¨®mica. Utilizar estad¨ªsticas parciales de la Comunidad Europea es, como m¨ªnimo, demag¨®gico.
- Es l¨®gico que el primer interesado en que no se deteriore el patrimonio sea el propietario de fincas antiguas. Lo que sucede es que est¨¢ totalmente descapitalizado, y, aunque le ofrezcan cr¨¦ditos a bajo inter¨¦s, no puede de volverlos cobrando alquileres de 500 o 1.000 pesetas netas por todo un mes. Aunque el inquilino pague 3.000 o 5.000 pesetas, la diferencia corresponde a servicios e impuestos que, naturalmente, no se han congelado.-Amelia Segura Munne.
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