El 20% de quienes reciben un piso social no paga desde hace a?os
El Instituto de ha Vivienda de Madrid (Ivima) gestionado por el Gobierno regional, deja de ingresar casi 400 millones al a?o por impagos, seg¨²n los datos del propio organismo. Exactamente, un 20%o' (de los ocupantes de viviendas oficiales -unas:20.000 personas- no paga sus cuotas mensuales desde hace a?os. El Ivima admite que, s¨®lo por problemas inform¨¢ticos y administrativos, unos 2.500 adjudicatarios de los tres ¨²ltimos a?os no pueden abonar sus cuotas. Sin embargo, las asociaciones de vecinos aseguran que los impagos por esos problemas se remontan a a?os antes.
El director gerente del Ivima, Miguel Palmero, admite "lentitud y falta de agilidad" en ese organismo. Palmero reconoce que unas 6.000 viviendas han sido adjudicadas, sin contratos en los tres ¨²ltimos a?os. ?sta es la causa por la, que la Administraci¨®n no ha podido pasar los recibos, a pesar de las parad¨®jicas reivindicaciones de los vecinos, que reclaman pagar lo que deben. Seg¨²n Palmero, de estas 6.000 viviendas ya se han hecho unos 3.00,0 contratos y quedan pendientes 2.500.Pero, seg¨²n las asociaciones de vecinos, los problemas administrativos vienen de m¨¢s atr¨¢s. Muchos de los adjudicatarios de ocho barrios de Madrid -Ca?o Roto, Las Vi?as de Entrev¨ªas y Fuencarral, entre otros- no han podido pagar desde el a?o 1987. En la colonia de Santa M¨®nica, en Alcal¨¢ de Henares, unos 500 vecinos no pueden abonar sus recibos desde hace 20 a?os por diversas irregularidades en los tr¨¢mites de adjudicaci¨®n, seg¨²n fuentes del Ayuntamiento de Alcal¨¢ de Henares.
Los ciudadanos que acceden a viviendas sociales pueden hacerlo por (los v¨ªas: casas cedidas en alquiler o en propiedad. En este ¨²ltimo caso, los adjudicatarios son due?os desde el principio y pagan una cantidad mensual durante un n¨²mero de a?os. En ambos casos, la cantidad mensual que tienen que abonar oscila entre 500 y 15.000 pesetas.Sin embargo, el 20% de las 100.000 viviendas de patrimonio p¨²blico no abonan sus recibos, seg¨²n la versi¨®n oficial. De ellos, unos 12.000 han dejado de pagar por propia voluntad, mientras que 5.000 no pueden saldar sus cuentas porque han adquirido il¨ªcitamente la vivienda al adjudicatario inicial y el inmueble, por tanto, no est¨¢ a su nombre.
No obstante, otras fuentes dentro del Ivima aseguran que el n¨²mero de adjudicatarios que no paga sus cuotas mensuales asciende al 75%. Seg¨²n estas fuentes, s¨®lo los que tienen escrituras de propiedad -unos 10.000- pagan en un alto porcentaje, en un 99%. En este caso, los retrasos en el abono de las deudas generan intereses de demora.
El desahucio no es rentable
En ocasiones, los jueces consideran que la insolvencia es causa suficiente para no pagar. Miguel Palmero dice que el Ivima est¨¢ "pillado" para actuar contra este tipo de situaciones, cuya resoluci¨®n se demora durante a?os. Y a?ade: "Abrimos expedientes de desahucio a todas las situaciones irregulares, pero para que sean efectivas es necesario iniciar una actuaci¨®n judicial que puede prolongarse durante a?os". La actuaci¨®n de la Administaci¨®n tambi¨¦n se ve frenada porque ?el desahucio tiene una rentabilidad pol¨ªtica negativa", seg¨²n reconocen distintos miembros del organismo p¨²blico.Pero mientras el Ivima pierde dinero -este a?o recaudar¨¢ unos 4.000 millones-, algunos hacen negocio. Unos venden su casa por el doble o el triple de lo que les cost¨® -algo totalmente prohibido- y al cabo del tiempo solicitan otra al Ivima. Otros venden la vivienda adjudicada por la entidad p¨²blica, ocupan otra por medio de la llamada patada en la puerta y la revenden por otros dos o tres millones. Algunas casas se han traspasado de forma ilegal hasta cinco veces, afirman miembros de diversas asociaciones vecinales.
Al mismo tiempo, muchos de quienes adquirieron hace a?os una vivienda de forma irregular -pagando un traspaso al adjudicatario- pretenden ahora, sin ¨¦xito, regularizar su situaci¨®n. "Hace nueve a?os que venimos negociando con el Ivima para que nos legalice, pero siempre nos dan largas", afirma una de las 200 afectadas de la colonia Puerta Madrid, en Alcal¨¢ de Henares.
Hay miles de personas que no han regularizado sus casas. El Ivima reconoce unas 5.000. Seg¨²n las asociaciones de vecinos, s¨®lo en tres barrios -Vallecas, Puerta Madrid y San Ferm¨ªn- existen unas 1.000 viviendas en esta situaci¨®n. En esta ¨²ltima colonia, de las 500 viviendas la mitad est¨¢n il¨ªcitamente ocupadas seg¨²n su asociaci¨®n de vecinos.
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