Las instituciones pactan un plan millonario para reformar 451 viviendas de seis plazas hist¨®ricas

El achacoso patrimonio de? coraz¨®n de Madrid ha dejado la lista de espera. El bistur¨ª empezar¨¢ a funcionar pronto para resucitar numerosos edificios. Los inquilinos de 451 viviendas y los propietarios de 66 locales situados en seis plazas del centro hist¨®rico (Alamillo, Cruz Verde, Paja, Dos de Mayo, Arco del Triunfo y Mayor) se aprovechar¨¢n del acuerdo pol¨ªtico entre el Gobierno municipal de Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano (PP) y el regional de Joaqu¨ªn Leguina (PSOE). De 1994 a 1997, las gastadas piedras de los inmuebles del centro recibir¨¢n una cura de 8.000 millones.

La directora general de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, Milagros Calle, ofrece, una a una, las cifras para la recuperaci¨®n del centro de la ciudad. El Ayuntamiento de Madrid aportar¨¢ 1.972 millones de pesetas; la Comunidad de Madrid, 2.343 y el Ministerio de Obras P¨²blicas, 3.513. Las tres administraciones in tentar¨¢n con sus aportaciones econ¨®micas lavar la fachada y curar las heridas principales de un patrimonio hist¨®rico abandonado a su suerte desde hace tiempo. El principal objetivo del plan, seg¨²n el texto del convenio pactado por las dos administraciones, es "alargar la vida ¨²til de las viviendas".Primero, la plaza Mayor

El 75% de las 77.221 casas censadas en el distrito de Centro (127.714 habitantes) fueron levantadas antes de 1940. Los urbanistas del Ayuntamiento creen que 412 edificios y 4.800 viviendas de este barrio necesitan algo m¨¢s que un repaso de pintura.

La primera fase del plan de rehabilitaci¨®n tan s¨®lo abarca un 10% del programa de actuaci¨®n previsto por el Gobierno municipal del PP. Las grietas de las b¨®vedas en las zonas por ticadas de la plaza Mayor recibir¨¢n las primeras ayudas econ¨®micas. Los informes del de partamento municipal de Edificaci¨®n Deficiente sobre el la mentable estado de esta zona han aconsejado incluir dentro del convenio la tercera fase de rehabilitaci¨®n de este conjunto hist¨®rico art¨ªstico del coraz¨®n de la ciudad.Mientras tanto, la Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial de la Comunidad de Madrid no ha conseguido empujar con este plan su "herradura cultural", operaci¨®n basada en la recuperaci¨®n de varios inmuebles abandonados de la Ronda de Valencia (el l¨ªmite fronterizo del distrito de Centro con el de Arganzuela) para destinarlos a equipamientos culturales. El proyecto, que tambi¨¦n depende de otras dos empresas, Tabacalera y la ONCE, y un banco, Cajamadrid, propietarios de los edificios que est¨¢n en el punto de mira de la Comunidad, quedar¨¢ pendiente para la pr¨®xima fase de este primer plan de rehabilitaci¨®n.

Pero las 1.600 familias del poblado de Ca?o Roto (Latina) tambi¨¦n se beneficiar¨¢n de este acuerdo institucional entre el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid. La ayuda permitir¨¢ reformar los agrietados bloques de una colonia levantada antes del desarrollismo, hace 37 a?os.

Al menos 64 viviendas de Ca?o Roto est¨¢n en la UVI, utilizando un s¨ªmil m¨¦dico, seg¨²n reconocen los t¨¦cnicos municipales. El plan de rehabilitaci¨®n cuesta 3.000 millones de pesetas.

La mitad del presupuesto ser¨¢ financiado por el Ministerio (900 millones) y la Comunidad de Madrid (600). El Ayuntamiento se encargar¨¢ de la nueva urbanizaci¨®n del poblado.Preferente

Las diferencias sobre la manera de intervenir en este barrio hab¨ªan retrasado el comienzo de las obras. La zona ser¨¢ declarada de "rehabilitaci¨®n preferente" y recibir¨¢ todas las subvenciones oficiales posibles.

La colaboraci¨®n entre el Ayuntamiento y la Comunidad obliga al Gobierno de Joaqu¨ªn Leguina a subvencionar los proyectos de rehabilitaci¨®n y al equipo de ?lvarez del Manzano a ejecutar los programas de mejora y reparaci¨®n del parque inmobiliario.

Los t¨¦cnicos municipales deber¨¢n presentar a los expertos auton¨®micos los informes y proyectos de las obras planificadas, y someter¨¢n al pleno municipal "bonificaciones de los tributos locales en las obras protegidas por el convenio".