Los nuevos alquileres se renovar¨¢n cada a?o hasta un m¨¢ximo de cinco
El debate en comisi¨®n del proyecto de ley de arrendamientos urbanos ha arrojado la primera gran novedad sobre el texto que en su d¨ªa remiti¨® el Gobierno a las Cortes. Los nuevos alquileres de vivienda no tendr¨¢n una duraci¨®n m¨ªnima de cuatro a?os, con la potestad del inquilino de acortarlo. En virtud de una enmienda del PP, admitida por el PSOE, ese plazo pasar¨¢ a ser de un a?o, pero con la salvedad de que el inquilino puede prorrogarlo a?o a a?o hasta totalizar cinco.
El debate parlamentario va a introducir importantes novedades en el documento aprobado por el Ejecutivo a finales de enero. De momento, y tras la primera sesi¨®n de la comisi¨®n del Congreso, los partidos pol¨ªticos han modificado notablemente el articulado del proyecto de ley. La principal novedad consiste en cambiar el plazo de vigencia de los contratos de alquiler de viviendas hasta un m¨¢ximo de cinco a?os, prorrogables a?o a a?o, seg¨²n fuentes parlamentarias. Esta modificaci¨®n ha provocado un torrente de retoques t¨¦cnicos en el articulado para contemplar la nueva situaci¨®n.Al margen de estos cambios, tambi¨¦n hay acuerdo para que la fianza de los arrendamientos de los locales comerciales sea obligatoria y para que se mantenga el derecho de traspaso. Ambas iniciativas han sido defendidas por Converg¨¨cia i Uni¨® desde el comienzo del debate sobre el futuro de los alquileres. Los cambios no acabar¨¢n ah¨ª. El lunes se volver¨¢ a reunir la comisi¨®n del Congreso para analizar las modificaciones de las disposiciones transitorias del proyecto. En ellas se recoge la pol¨¦mica actualizaci¨®n de rentas congeladas, en viviendas y en locales comerciales, anteriores a 1965.
La intenci¨®n de los partidos pol¨ªticos es afrontar la actualizaci¨®n de todas las rentas. Las discrepancias han surgido en la forma de aplicarla, sobre todo en funci¨®n del nivel de renta de los inquilinos.
El PSOE pretende establecer una subvenci¨®n directa a las familias cuyos ingresos sean inferiores a 1,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional. El PP, CiU y PNV quieren que se establezcan exenciones fiscales para estos casos. La diputada del PP Te¨®fila Mart¨ªnez manifest¨® que la propuesta socialista puede ser inconstitucional.
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