El Congreso aprueba la ley de alquileres con el consenso de todos los grupos pol¨ªticos, menos IU

El Congreso aprob¨® ayer la Ley de Arrendamientos Urbanos con un amplio consenso parlamentario, del que s¨®lo qued¨® fuera Izquierda Unida-Iniciativa per Catalunya. Durante este tr¨¢mite, la novedad m¨¢s rese?able introducida en el texto remitido por el Senado fue la eliminaci¨®n de laexcepci¨®n fijada para las farmacias, loter¨ªas y estancos. Estos establecimientos tendr¨¢n el mismo tratamiento que el resto de locales cuyo titular sea una persona f¨ªsica.

La nueva ley de arrendamientos entrar¨¢ en vigor el pr¨®ximo 1 de enero y nacer¨¢ con un amplio respaldo parlamentario. Durante la sesi¨®n de ayer, tan s¨®lo IU-IC se mantuvo fuera del consenso. El diputado del PSOE que fij¨® la postura de su partido, V¨ªctor Morl¨¢n, resalt¨® que 1a ley establece un equilibrio entre los arrendadores y los arrendatarios. A ¨¦l se ha llegado tras un intensa negociaci¨®n en la que todos los partidos han aportado y renunciado a algo".Una opini¨®n parecida defendi¨® Luis Ortiz, diputado del PP, que tan s¨®lo se mostr¨® en desacuerdo con el periodo de extinci¨®n de los contratos para locales comerciales -¨¦l defend¨ªa un plazo ligeramente m¨¢s largo- y con que persistan las fianzas en met¨¢lico.

La ¨²nica postura discordante fue la del portavoz de IU-IC, Jer¨®nimo Andr¨¦u. La principal discrepancia de la coalici¨®n de izquierdas radica en que la actualizaci¨®n de las rentas de las viviendas alquiladas afecten a aquellas cuyo contrato se firm¨® entre 1964 y 1985. Andr¨¦u defendi¨® que la actualizaci¨®n s¨®lo afecte a las viviendas aquiladas antes de 1964. El resto de los diputados intervinientes (Joaquim Molins, de CiU, y Emilio Olabarr¨ªa, PNV) tambi¨¦n destacaron el grado de consenso alcanzado en la ley.

Tanto los diputados como el ministro responsable de la ley, Jos¨¦ B¨®rrell, coincidieron en .que la LAU es sumamente compleja. Por ello, tanto el PSOE como el PP ya han anunciado que presentar¨¢n una proposici¨®n no de ley para que se debata en el Pleno del Congreso de los Diputados c¨®mo se debe informar a los ciudadanos sobre el contenido y la aplicaci¨®n de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Adem¨¢s, Jos¨¦ Borrell se?al¨® que el Gobierno emprender¨¢ inmediatamente una amplia e intensa campa?a informativa.

El texto aprobado ayer definitivamente por el Congreso de los Diputados supone una aut¨¦ntica revoluci¨®n en el mercado del alquiler espa?ol, caracterizado por una clara dualidad. Junto a alquileres con rentas muy bajas y tiempo de contrato infinito subsisten alquileres de un a?o con precios prohibitivos.

La inclusi¨®n del periodo de cinco a?os como tiempo m¨ªnimo de duraci¨®n del contralto de alquiler pretende estabilizar el mercado. Por otra parte, el. sustancial recorte de las subrogaciones pretende acabar con los contratos de por vida. Adem¨¢s, la actualizaci¨®n de, las rentas congeladas persigue que los arrendadores rentabilicen, aunque sea moderadamente, su inversi¨®n.