El precio de las naves industriales sube por primera vez en seis a?os
El precio de las naves industriales de la Comunidad de Madrid volvi¨® a subir en 1995, despu¨¦s de haber estado bajando durante seis a?os consecutivos, seg¨²n un informe de la consultora Richard Ellis.En el pasado ejercicio, el metro cuadrado de oficina costaba en la regi¨®n una media de 90.000 pesetas, mientras que seis a?os antes el precio superaba las 150.000. Respecto a los alquileres, el metro cuadrado se ha situado en 825 pesetas por mes, frente a las 1.400 alcanzadas en 1989.
No obstante, el estudio pone, de manifiesto que los inversores extranjeros siguen sin confiar en la regi¨®n, ya que la recuperaci¨®n se ha debido ¨²nicamente al impulso de los agentes locales, si bien se espera que esta tendencia se invierta en los pr¨®ximos a?os.
Asimismo, Richard Ellis destaca el impulso que supondr¨¢ para la Comunidad la potenciaci¨®n de nuevos pol¨ªgonos industriales como el de Arroyo Culebro, en Getafe, adem¨¢s de operaciones de relevancia como el traslado de la Papelera Peninsular a Fuenlabrada o la ampliaci¨®n de las factor¨ªas de ATT en Tres Cantos y de Peugeot en Villaverde.
Alcobendas, el m¨¢s caro
El estudio destaca que la puesta en servicio de nuevas v¨ªas, como la M-40 y tramos de la M-50, y otras infraestructuras, "han mejorado y beneficiar¨¢n en el futuro a las ¨¢reas industriales existentes y de nueva creaci¨®n".
En la actualidad, el precio` medio del suelo industrial en las inmediaciones de la capital se sit¨²a en torno a las 60.000 pesetas por metro cuadrado, mientras que en los pol¨ªgonos m¨¢s alejados esta cifra desciende hasta las 15.000 o las 20.000 pesetas.
Los pol¨ªgonos industriales m¨¢s caros son los ubicados en Alcobendas, que tienen un precio medio de 95.000 pesetas el metro cuadrado. En la zona este, el municipio m¨¢s caro es el de Coslada, con un promedio de 85.000 pesetas, mientras que en el sur el menos asequible es el de Getafe (75.000 pesetas), y en el oeste, M¨®stoles (65.000 pesetas).
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