Pozuelo entrega un bosque a los constructores para evitar pagar una indemnizaci¨®n miIIonaria

Recalificar para no pagar. El Ayuntamiento de Pozuelo, del PP, ha aprobado convertir en "suelo apto para urbanizar" el paraje denominado Somosaguas Sur. Esta zona, de 3.340.000 metros cuadrados (unas tres veces El Retiro), es uno de los ¨²ltimos espacios Ubres del tri¨¢ngulo que forman Madrid, la Casa de Campo y Pozuelo. Esta gigantesca recalificaci¨®n se produce para que la Comunidad no tenga que pagar unos 10.000 millones de indemnizaci¨®n. Los jueces consideran que eso es lo que ha perdido la propiedad desde 1987, a?o en que se paraliz¨® la urbanizaci¨®n.

Donde ahora hay pinos, encinas, cipreses, almendros, olmos y monte bajo se levantar¨¢n breve unas mil viviendas, un complejo de oficinas, comercios y campos deportivos privados, incluido uno de golf. Un panorama muy parecido al que dise?o Coplaco en 1981 (el organismo p¨²blico que en aquellos a?os ordenaba el suelo de la regi¨®n). Es decir, 961.000 metros cuadrados de sueblo urbanizable. En ellos, seg¨²n los primeros planes, se pod¨ªan levantar hasta 1.257 chal¨¦s. A cambio, los propietarios ceder¨ªan 50.000 metros para equipamientos y dos millones de metros para zonas verdes.En 1987, Eduardo Mangada, entonces consejero de Pol¨ªtica Territorial, suspendi¨® el planeamiento y dict¨® nuevas normas subsidiarias. Mangada, que consideraba excesiva la edificabilidad, la redujo a la mitad (497.500 metros cuadrados) y aument¨® el terreno que los propietarios deb¨ªan ceder al Ayuntamiento para equipamientos.Ante el juez

En 1988, los due?os, que consideran lesionados sus intereses, acudieron a los tribunales. Sin embargo, un posterior acuerdo con Mangada y el alcalde Jos¨¦ Mart¨ªn-Crespo paraliz¨® la denuncia. Acordaron aumentar a 827 el n¨²mero de viviendas y reducir la cesi¨®n de equipamientos p¨²blicos a s¨®lo 54.000 metros cuadrados. El pleno deb¨ªa ratificarlo. Pero el pacto no fue aprobado porque el alcalde lo vincul¨® a la futura aprobaci¨®n del plan general. ?ste todav¨ªa sigue en el limbo.

Y la historia toma tintes pol¨ªticos. En 1990, el alcalde denuncia que alguien -que dice actuar para Txiqui Benegas (secretario de organizaci¨®n del PSOE)- intenta chantajearle para que aumente la edificabilidad. El PSOE responde que el supuesto chantajista era Angel Sanch¨ªs, ex tesorero del PP. El PP replica que uno de los propietarios de Somosaguas es Luis Garc¨ªa Cereceda, intermediario cercano al PSOE. Y as¨ª se quedan las cosas.

En 1992, el Tribunal Superior da la raz¨®n a los propietarios. Condena a la Comunidad a pagarles, seg¨²n el PSOE, unos 10.000 millones. Se vuelven a establecer negociaciones entre todos. En 1995, durante el Gobierno de Joaqu¨ªn Leguina, la Comunidad aprueba las normas: se aumenta la edificabilidad. Hace unas semanas, Pozuelo duplica el suelo residencial (otra vez 967.000 me tros cuadrados), se permite la construcci¨®n de 975 viviendas, y al parecen los bloques de cuatro alturas. Los equipamientos p¨²blicos ya s¨®lo ocupar¨¢n 40.000 metros. "No tengo la culpa", comenta el regidor. "Si alguien tiene la culpa, es Leguina, que aprob¨® las normas. Yo s¨®lo las he desarrollado", dice.

El PSOE tiene otra opini¨®n. Su portavoz, Vicente Sombano, comenta: "La destrucci¨®n de Somosaguas Sur es el tipo de urbanismo que promueve el PP: machacar la naturaleza para facilitar el negocio de los promotores privados y sin compensaciones para el pueblo". Los socialistas recuerdan que todos los equipamientos ser¨¢n privados. "No hay ni un metro cuadrado para zonas culturales o escolares p¨²blicas. Las zonas verdes ser¨¢n privadas, y los viales, de uso casi exclusivo de los nuevos due?os".