38,000 viviendas, 25.000 empleos

Alberto Ruiz-Gallard¨®n ya puede sumar el plan regional de vivienda a su plan de lucha contra el paro. Prometi¨® 200.000 parados menos en cuatro a?os, pero desde que tom¨® posesi¨®n el desempleo sube.

Los t¨¦cnicos de la consejer¨ªa de Obras P¨²blicas garantizan que las ayudas p¨²blicas que se han aprobado para comprar o rehabilitar pisos dar¨¢n trabajo a 25.000 personas, en los pr¨®ximos cuatro a?os.

Los futuros empleados trabajar¨¢n con el ladrillo en alguna de las grandes obras previstas en Madrid y los principales municipios de la periferia (v¨¦ase gr¨¢fico). En estos lugares se iniciar¨¢n en los pr¨®ximos a?os m¨¢s de 80.000 viviendas, de las que m¨¢s de 30.000 ser¨¢n para las familias con menos recursos; casi 20.000 para las rentas medias, y las 30.000 restantes de precio libre.

Aunque el 37% de las casas previstas ser¨¢n caras, los estudios de renta que tiene la consejer¨ªa de Obras Publicas aseguran que tan s¨®lo un 5% de la poblaci¨®n tiene ingresos suficientes para comprarlas -ganan m¨¢s de 6,9 millones al a?o-.

Ning¨²n dirigente pol¨ªtico ha sido capaz de explicar este desfase. Sin embargo, los promotores privados han presionado al Ayuntamiento de Madrid para que aumentaran los cupos de vivienda libre en los nuevos barrios que va a levantar en las afueras de la ciudad. Hace unos meses consiguieron su objetivo.

Sin embargo, los promotores privados huyen, de momento, de la construcci¨®n de viviendas en alquiler que les proponen las administraciones p¨²blicas.

Cuando el Ayuntamiento de Madrid convoc¨® un concurso sobre varias parcelas municipales, ning¨²n operador inmobiliario se present¨®. Se declar¨® desierto. Los expertos regionales, piensan que uno de los problemas principales- radica precisamente en la escasez de viviendas de alquiler. En diez a?os, el porcentaje de pisos en alquiler ha descendido del 21,46% al 15,97%.

Precio del suelo

El PP pretende ahora regalar suelo p¨²blico para que se edifiquen alojamientos en arrendamiento. Y primar a j¨®venes menores de 32 a?os y mayores de 65 para que puedan vivir de alquiler.El precio del suelo, seg¨²n el Gobierno regional, tambi¨¦n ha contribuido a disparar al malestar social por la carest¨ªa de la vivienda.

En 10 a?os, los terrenos para construir viviendas se han encarecido un 571%; sus propietarios se han enriquecido. En 1985, del precio que pagaba un comprador de vivienda, el 25% correspond¨ªa al suelo sobre el que se levantaba. Hoy ese porcentaje ha subido al 45%. En 1985, el precio medio del metro cuadrado en la regi¨®n era 40.000 pesetas; hoy pasa de las 155.000.

El Gobierno regional de Joaqu¨ªn Leguina inici¨® una pol¨ªtica de expropiaciones de suelo en la periferia para promover nuevos barrios de vivienda barata. La construcci¨®n de viviendas no se inici¨® hasta hace un a?o. El ejecutivo de Alberto Ruiz-Gallard¨®n inaugurar¨¢ esas casas.

Tambi¨¦n intetar¨¢ arreglar las que se est¨¢n cayendo. Los urbanistas del PP aseguran que de las 57.000 infraviviendas que todav¨ªa existen en la regi¨®n, 10.890 se reformar¨¢n con dinero p¨²blico en el pr¨®ximo cuatrienio.

Hay, seg¨²n el ¨²ltimo censo de viviendas, 1.800 hogares sin agua corriente, 3.600 sin luz y 5.000 sin retrete.

Todas estas intervenciones en vivienda pretenden atender la demanda de fin de siglo. Los estudios se?alan que cada a?o se formar¨¢n en la Comunidad 25.000 nuevos hogares.