lnmuebles de seis bancos espa?oles salen a subasta por vez primera en Espa?a

Edificios y pisos propiedad de seis bancos espa?oles -Banco Atl¨¢ntico, Natwest, Barclays, Caja de Madrid, Caja Murcia y Credit Lyonnais Espa?a- se subastar¨¢n, por vez primera, el pr¨®ximo 20 de junio en Madrid. Los expertos se?alan que quienes no pueden pagar suelen dejar a los bancos sus pisos en estado deplorable: se llevan hasta los sumideros. Estas subastas, hasta ahora patrimonio judicial en Espa?a, son ya normales en el Reino Unido.

Se trata en cambio de una pr¨¢ctica transparente y desconocida hasta el momento en Espa?a. Sin embargo, un acuerdo entre la firma Allsop & Co y la divisi¨®n de servicios inmobiliarios de la compa?¨ªa auditora Errist & Young, que representa los intereses en este terreno de la mitad de los bancos -tanto nacionales como extranjeros- de nuestro pa¨ªs, har¨¢ posible la realizaci¨®n de la subasta p¨²blica en Madrid, el 20 de junio, cuando European Auctions, la nueva empresa creada por ambas firmas, inaugure su andadura en Espa?a.Los bancos espa?oles tienen una cartera inmobiliaria -procedente de hipotecas impagadas que han terminado por revertir la propiedad en las entidades financieras prestamistas- que fuentes de Allsop eval¨²an en unos 2 billones de pesetas. Una cantidad que se antoja acaso excesiva a ojos de Jorge Zanoletty, director para Espa?a de los servicios Inmobiliarios de Ernst & Young, pero ilustrativa de la importancia que entra?a el negocio.

Son lotes que hasta ahora sal¨ªan a la venta a trav¨¦s de las subastas judiciales, no precisamente un ejemplo de transparencia y dinamismo capitalista en opini¨®n de los expertos.

"Ha sido dif¨ªcil cambiar su mentalidad", reconoce Zanoletty. "Normalmente los inmuebles que regresan a manos de los bancos son los menos atractivos para el comprador. Por ese motivo, resulta esencial que el banco acepte la necesidad de ofrecer precios bajos".