Alcorc¨®n es el municipio que m¨¢s pisos sociales por habitante construye

La empresa municipal de vivienda de Alcorc¨®n 144.850 habitantes), EMGIASA, es el organismo p¨²blico de la regi¨®n que m¨¢s pisos sociales ha constituido en relaci¨®n a la poblaci¨®n: 9,2 viviendas por cada 1.000 vecinos. En datos globales s¨®lo el Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima) -10.400 Pisos desde 1984- y la empresa municipal del Ayuntamiento de Madrid (EMV) -5.135 casas desde 1981- superan los 1.336 pisos adjudicados por EMGIASA desde su creaci¨®n en diciembre de 1992.

Este a?o se han entregado 418 viviendas y se est¨¢n construyendo otras 460. En septiembre se abrir¨¢ el plazo de solicitudes para 144 nuevos pisos que se edificar¨¢n en el barrio de La Ribota. "Indirectamente, las actuaciones municipales s¨ª pueden estar haciendo que baje el precio de los inmuebles en la localidad. No hay datos oficiales concretos. Lo que se ve en las agencias inmobiliarias es que pisos de similares caracter¨ªsticas a los que construimos nosotros tienen un precio menor que hace dos o tres a?os", explica el gerente de EMGIASA, Francisco L¨®pez Barquero. Para este ejercicio cuenta con 3.092 millones de presupuesto.Los pisos cuestan entre 7,8 y 9,5 millones, seg¨²n el n¨²mero de metros cuadrados, que en ning¨²n caso superan los 70 ¨²tiles. Los suelos en los que se construyen provienen de la cesi¨®n del 15% que los promotores privados tienen que hacer al Ayuntamiento, seg¨²n la Ley del Suelo -ahora un 10%-, y del patrimonio del propio consistorio. Los edificios se han levantado en barrios de reciente creaci¨®n, como Prado de Santo Domingo o Los Castillos. "Los pisos que estamos construyendo podr¨ªan valer en el mercado libre los 13 o 14 millones. Ahora bien, el Ayuntamiento no regala nada. Mucha gente est¨¢ haciendo un esfuerzo extraordinario para pagar el alquiler del piso en el que vive y las letras del nuevo", comenta Barquero.

Los solicitantes de estas viviendas deben tener m¨¢s de 18 a?os, vivir o trabajar en Alcorc¨®n, no tener vivienda propia y no tener ingresos superiores a 3,5 veces el, salario m¨ªnimo interprofesional. En la actualidad, EMGIASA tiene 6.000 solicitantes a los pisos que construye en el municipio. El perfil de los adjudicatarios de los pisos de la empresa municipal es el de una persona menor de 35 a?os y con un sueldo que supera dos veces el salario m¨ªnimo.

El caso de Roc¨ªo Navarro es el t¨ªpico entre los afortunados de los sorteos de pisos de EMGIASA. Navarro, que trabaja en el Ayuntamiento de Alcorc¨®n, no pod¨ªa pagar el precio de los pisos de promoci¨®n privada que se constru¨ªan en el municipio. "Me toc¨® en la segunda adjudicaci¨®n. Enfrente de mi piso, que me ha costado 9,4 millones, se venden otros con los mismos metros que valen 14. De acuerdo, tienen parqu¨¦, puertas de roble y piscina, pero eso no justifica tanta diferencia en el precio", explica Navarro.