Las oficinas m¨¢s caras de Madrid est¨¢n en el eje de la Castellana

El metro cuadrado de oficina m¨¢s caro de la regi¨®n se sit¨²a en el paseo de la Castellana, el distrito de los negocios de Madrid, seg¨²n el Bolet¨ªn del Mercado de Oficinas de Madrid correspondiente al segundo trimestre del a?o. Los precios de alquiler de oficinas fluct¨²an entre las 2.000 y 2.750 pesetas por metro cuadrado, en funci¨®n de las circunstancias de la oferta.Los inmuebles nuevos se cotizan en el resto de la ciudad en torno a las 2.200 pesetas por metro cuadrado y entre las 1.500 y 2.000 pesetas en los de segunda ocupaci¨®n. En la periferia, los contratos firmados han alcanzado entre las 1.000 y 1.600 pesetas por metro cuadrado. El informe, difundido por Efe, se?ala que para la renovaci¨®n de alquileres de oficinas ha sido necesario pagar "a veces" un sobreprecio, fijando el alquiler en 2.900 pesetas por metro cuadrado, cantidad que es posible obtener en m uy pocos edificos de la Castellana. Seg¨²n el documento, la disponibilidad de oficinas ha descendido hasta los 690.000 metros cuadrados, cifra semejante a la de hace 12 meses, a causa de que alguno de los existentes est¨¢n siendo recalificados como zona residencial. Asismismo, otros inmuebles previstos, en principio, para la rehabilitaci¨®n han seguido el mismo camino y ser¨¢n utilizados para uso residencial. En conjunto, la tasa de disponibilidad en estos momentos roza el 10%.