Vivir en chabolas dar¨¢ m¨¢s puntuaci¨®n para optar a un piso social

Vivir en chabolas, naves o casuchas dar¨¢ mayor puntuaci¨®n para optar a una vivienda social de las reservadas para casos de especial necesidad. As¨ª lo establecen las nuevas normas del Gobierno regional para la adjudicaci¨®n de pisos p¨²blicos a las familias m¨¢s pobres. Adem¨¢s, se fija un nuevo requisito que se suma al de ganar menos de 2,5 veces el salario m¨ªnimo: no poseer bienes por un valor superior a los 4,6 millones de pesetas.

En todas las promociones de pisos del Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima) se reserva un 50% de las viviendas a familias en estado de especial necesidad y el resto se sortea entre solicitantes que tambi¨¦n ganan menos de 2,5 veces el salario m¨ªnimo pero cuya situaci¨®n es menos sangrante.La adjudicaci¨®n de estos pisos para casos extremos se efect¨²a puntuando las circunstancias de cada peticionario mediante un baremo que es el que ahora quiere cambiar el Gobierno de Ruiz-Gallard¨®n. El consejo de Gobierno lo aprob¨® provisionalmente el jueves. El anterior lo elabor¨® tambi¨¦n el PP en el verano de 1996.

Seg¨²n el viceconsejero de Obras P¨²blicas, Urbanismo y Transportes, Luis Peral, "hac¨ªa falta retocar el baremo porque con el anterior hab¨ªa familias que viv¨ªan en chabolas, o, como nos hemos encontrado, en un vestuario de un centro cultural vac¨ªo en Orcasur, que se quedaban fuera porque no obten¨ªan suficiente puntuaci¨®n".

De hecho, una de las principales modificaciones es que se conceden m¨¢s puntos que antes por residir en una casa en malas condiciones de habitabilidad, sin tener en cuenta si el morador posee alg¨²n t¨ªtulo legal, por ejemplo, de alquiler.

Antes, una familia que utilizase como vivienda una casa en mal estado sin tener ning¨²n documento de propiedad, cesi¨®n o arrendamiento s¨®lo obten¨ªa un punto (al margen de otros que obtuviese por el n¨²mero de hijos). Si contaba con ese t¨ªtulo legal y llevaba en ella menos de cinco a?os ten¨ªa tres puntos; seis si habitaba all¨ª de cinco a diez a?os y nueve si llevaba m¨¢s de una d¨¦cada. Ahora, a esa misma familia no se le exige ning¨²n t¨ªtulo legal y se le concede hasta 12 puntos si lleva habitando la casucha m¨¢s de 10 a?os. Asimismo, las familias que viven en espacios no residenciales, como naves abandonadas, obtienen nueve puntos si llevan al menos seis meses.

"Alguien que vive en una chabola o una nave abandonada no dispone, como es l¨®gico, de ning¨²n documento que lo certifique y, sin embargo, tiene una situaci¨®n de necesidad que pueden acreditar los servicios sociales", a?ade Peral.

M¨¢s puntos por hijo

El nuevo baremo ampl¨ªa tambi¨¦n los supuestos de alquiler que reciben puntuaci¨®n. Antes s¨®lo se baremaban aquellos casos en los que la renta supone m¨¢s del 35% de los ingresos del arrendatario. El porcentaje se baja ahora hasta el 30%. Tambi¨¦n se punt¨²a m¨¢s (de uno a dos puntos) por cada hijo menor o minusv¨¢lido a cargo. Por contra, los desahucios no reciben una valoraci¨®n relevante hasta la ejecuci¨®n de la sentencia, no como antes, en la fase inicial del procedimiento judicial.A partir de ahora los peticionarios de viviendas sociales de urgente necesidad no podr¨¢n poseer bienes por valor superior a cinco veces el salario m¨ªnimo anual (932.400 pesetas): es decir, ni coches, ni cuentas bancarias, ni casas (seg¨²n catastro) por valor de m¨¢s de 4,6 millones. "Pretendemos acabar as¨ª con la picaresca", concluye Peral. Esta exigencia no se aplica en los pisos por sorteo.