Los expertos proponen al Gobierno suprimir la deducci¨®n de intereses por compra de vivienda

La fiscalidad de la vivienda cambiar¨¢ de forma radical con el nuevo impuesto sobre la renta. La comisi¨®n de expertos encargada de hacer una propuesta al Gobierno apuesta por eliminar de la base del impuesto la actual deducci¨®n de los intereses por compra de vivienda, que represent¨® 223.682 millones de pesetas en 1997. Al tiempo, propone eliminar la tributaci¨®n de la vivienda en propiedad, uno de los compromisos electorales del PP. La tarifa del impuesto debe ser, a juicio de los expertos, inferior al 50%, acercarse al 45% y tender al 40%, con s¨®lo cinco tramos.

Esta comisi¨®n de expertos, constituida hace un a?o a iniciativa del Gobierno y presidida por el catedr¨¢tico Manuel Lagares, entreg¨® ayer su informe al secretario de Estado de Hacienda, Juan Costa, aunque sin hacerlo p¨²blico. El pr¨®ximo lunes el documento se enviar¨¢ al Congreso.Del resumen dado a conocer se deduce que las propuestas de los expertos se han limado respecto al primer informe entregado a Costa a finales del pasado a?o (EL PA?S del 24 y 25 de noviembre) y son menos comprometidas. Pese a ello, Costa advirti¨® que es s¨®lo "un documento de referencia" que "no refleja las posiciones del Gobierno". Este mantiene su compromiso de "modernizar y simplificar" el impuesto, "reducir la carga fiscal", sobre todo para las rentas m¨¢s bajas, y favorecer el ahorro.

Una de las propuestas que m¨¢s se concretan y que tiene m¨¢s posibilidades de ser llevada a la pr¨¢ctica por el Gobierno es la que afecta a la fiscalidad de la vivienda. Los expertos proponen que se elimine la deducci¨®n en la base imponible del impuesto de los intereses pagados por los cr¨¦ditos hipotecarios, posiblemente tambi¨¦n para las viviendas ya adquiridas. Esta deducci¨®n tiene ahora un l¨ªmite m¨¢ximo de 800.000 pesetas en las declaraciones individuales y de un mill¨®n en las conjuntas y supuso en total 223.682 millones de pesetas en 1997 para 3,5 millones de contribuyentes, sobre un total de 14.

Compromiso electoral

Al mismo tiempo, los expertos proponen eliminar tambi¨¦n de la base imponible del impuesto la tributaci¨®n de la vivienda en propiedad. En la actualidad, hay que incluir como ingreso el 2% del valor catastral de la vivienda si ha sido revisado antes de 1993 o el 1,1% si lo ha sido despu¨¦s. Por este concepto, unos nueve millones de contribuyentes declaran cerca de medio bill¨®n de pesetas. Esta medida es un compromiso electoral del PP.Se mantendr¨ªa, sin embargo, la deducci¨®n en la cuota del impuesto por inversi¨®n en vivienda. En la actualidad es del 15% de las cantidades dedicadas a amortizar el pr¨¦stamo hipotecario, y de ella se benefician 3,5 millones de contribuyentes, por un importe total de 171.301 millones de pesetas. Juan Costa asegur¨® ayer que "se mantendr¨¢n los incentivos a la compra de vivienda, en especial, para las familias con ingresos m¨¢s bajos".

El esquema del impuesto que la comisi¨®n de expertos propone coincide en l¨ªneas generales con lo avanzado por el Gobierno. Se trata de limpiar algunas deducciones de la cuota y permitir en la base del impuesto una reducci¨®n en concepto de m¨ªnimo familiar exento. ?ste engloba los gastos necesarios para vivir y variar¨¢ en funci¨®n del n¨²mero de miembros de la unidad familiar, aunque los expertos no han concretado su cuant¨ªa.

En la cuota se eliminar¨ªan las deducciones familiares (por hijos y ascendientes), la de gastos de enfermedad (15%), la de primas de seguro (10%) y la que se aplica por rentas del trabajo dependiente (27.000 pesetas). ?sta ¨²ltima se mantendr¨ªa en la base del impuesto (5%, con un l¨ªmite de 250.000. pesetas), aunque incrementada para los salarios m¨¢s bajos. Los seguros desgravar¨ªan en la base, igual que los fondos de pensiones, si cumplen los mismos requisitos.

La tarifa del impuesto debe ser, a juicio de los expertos, m¨¢s baja que la actual, cuyo tipo m¨¢ximo es el 56%. La comisi¨®n propone que el tipo m¨¢ximo sea inferior al 50%, que se acerque al 45% y que tienda al 40%. Este 40% es el compromiso electoral del PP, si bien el prop¨®sito del Gobierno es no llegar tan lejos. Costa asegur¨® ayer que tambi¨¦n bajar¨¢ el tipo m¨ªnimo, aunque no lo concret¨®. Los tramos de la tarifa pasar¨ªan, seg¨²n esta propuesta, de los ocho actuales a cinco.