Los arquitectos apoyan la protecci¨®n que da la ley de vivienda

Los compradores de una vivienda nueva tendr¨¢n a su alcance a partir de fin de a?o mayores garant¨ªas respecto a la solvencia del promotor y de la calidad de la edificaci¨®n. La Ley de Ordenaci¨®n de la Edificaci¨®n elaborada por el Ministerio de Fomento, que el Consejo de Ministros tiene previsto aprobar a finales de julio, viene a cubrir la desprotecci¨®n que sufren los particulares espa?oles a la hora de adquirir un piso frente a promotoras de dudosa solvencia que desaparecen sin dejar rastro tan pronto como venden las fincas. La empresas constructoras y las sociedades promotoras de viviendas tendr¨¢n la obligaci¨®n de suscribir tres p¨®lizas de seguros que garanticen la calidad de los acabados y de las instalaciones, as¨ª como la solidez de los edificios de las viviendas, sean pisos o casas. En opini¨®n del Colegio de Arquitectos de Catalu?a, lo m¨¢s destacable de la nueva norma es que clarifica el papel que deben desempe?ar los agentes que intervienen en el proceso de edificaci¨®n. Seg¨²n declar¨® ayer el decano del colegio, Joan Baptista Mur, este colectivo profesional no considera razonable que el arquitecto cargue con la responsabilidad de determinados problemas que no le incumben en los 10 a?os siguientes a la recepci¨®n de la obra. Mur puso el siguiente ejemplo: si en una vivienda se instala una caldera defectuosa en cuya fabricaci¨®n no ha intervenido para nada el arquitecto, igualmente podr¨ªan exig¨ªrsele a ¨¦l responsabilidades. El texto del borrador recoge esencialmente el proyecto elaborado por el Gobierno del PSOE. Mientras que los arquitectos catalanes lo acogen con alivio, entre los promotores y los constructores despierta menos entusiasmo, y advierten que la obligaci¨®n de suscribir seguros repercutir¨¢ en un aumento de los precios de las viviendas de entre un 2% y un 6%. El Colegio de Arquitectos no cree que los precios finales se disparen m¨¢s del 2% e insisten en que lo importante es que saldr¨¢ ganando la calidad del producto. Mantener las fincas El nuevo reglamento elaborado por el Ministerio de Fomento definir¨¢ algunas cuestiones relacionadas con los usuarios. Entre estas cuestiones est¨¢ la obligaci¨®n de mantener adecuadamente la finca que se adquiera. Respecto a este punto, en Catalu?a rige la ley de la vivienda de 1991, que establece la necesidad del libro del edificio, en el que se hace constar la calidad de los materiales, entre otras cosas. Sin embargo, en la pr¨¢ctica, esta ley no se cumple, ya que, seg¨²n afirman tanto los colegios de arquitectos como los de aparejadores, casi nunca, salvo contad¨ªsimos casos y tras unos procesos judiciales muy complejos, llegan a aplicarse sanciones a quienes incumplen la normativa que obliga a los usuarios a mantener en buen estado los inmuebles adquiridos.