Salamanca vuelve a tener los pisos nuevos m¨¢s caros

El distrito de Salamanca ha recuperado la primera posici¨®n en los pisos nuevos m¨¢s caros tras desbancar a Chamart¨ªn. En el ¨²ltimo estudio de la Sociedad de Tasaci¨®n (organismo privado que cada seis meses publica un estudio sobre el coste de las viviendas), tambi¨¦n destaca que en tres distritos de la periferia (San Blas, Latina y Ciudad Lineal) es donde m¨¢s ha subido el precio de las casas de nueva construcci¨®n.Los pisos nuevos han subido en la capital en los ¨²ltimos seis meses un 0,2%. Por t¨¦rmino medio, un metro cuadrado cuesta en la capital ahora 249.700 pesetas. Por debajo de esta cifra se encuentran 11 distritos: los m¨¢s baratos son Villaverde (145.000 pesetas), Villa de Vallecas (170.000) y Usera (190.000). Por encima se sit¨²an diez.

Chamart¨ªn se ha convertido en el distrito en el que m¨¢s ha descendido el precio de las viviendas de nueva planta. Han bajado un 12,9% y el precio medio del metro cuadrado ha pasado de 373.300 pesetas en diciembre de 1997 a 325.000 el pasado junio. Este decremento ha permitido que Salamanca volviera a liderar la lista de precios. Cada metro cuadrado vale 363.000 pesetas, un 4% m¨¢s que a finales del a?o pasado (349.000 pesetas).

San Blas ha visto en los ¨²ltimos seis meses c¨®mo sus pisos sub¨ªan un 16,6% y se situaban en 200.000 pesetas. Detr¨¢s, en incrementos, se sit¨²an Latina, con un 11,7% (de 194.700 a 217.500 pesetas), y Ciudad Lineal, un 9,8% (280.000 ahora). Este aumento se debe, seg¨²n el vicepresidente de la Sociedad de Tasaci¨®n, Jos¨¦ Luis Estevas Guilmain, a la mejora en la calidad de las edificaciones y en que se construye en un suelo m¨¢s caro. "El lugar donde est¨¦n ubicados los nuevos edificios es el que determina en gran medida la subida o bajada del precio final. Tambi¨¦n hemos detectado que se aplican mejores acabados en estas zonas", destaca Estevas Guilmain.

Parla, la m¨¢s barata

En los municipios de m¨¢s de 50.000 habitantes, Pozuelo de Alarc¨®n repite el precio del metro cuadrado nuevo m¨¢s caro, con 216.200 pesetas. Por detr¨¢s est¨¢n Alcobendas (186.200), Getafe y Legan¨¦s (ambos con 164.000 pesetas). En el caso opuesto se halla Parla, que contin¨²a siendo la m¨¢s barata. Un piso de tipo medio (unos cien metros cuadrados) no cuesta, por t¨¦rmino medio, m¨¢s de 12 millones de pesetas. De hecho, ha sido el municipio de m¨¢s de 50.000 vecinos que ha aumentado el precio. Un 2,1%, en concreto.