El arrendamiento hist¨®rico de un campo se pierde si deja de cultivarse

La Sala de lo Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana ha determinado que los arrendamientos hist¨®ricos valencianos, las cesiones de tierras de cultivo por tiempo ilimitado, cesan autom¨¢ticamente cuando el arrendatario deja de trabajar los campos. El arrendamiento hist¨®rico es una figura recogida en la actual legislaci¨®n auton¨®mica y heredada del secular Derecho Civil valenciano, que tradicionalmente ha favorecido al agricultor por la dureza del cuidado de las tierras. Ahora, el TSJ ha ordenado la reversi¨®n de m¨¢s de cinco hanegadas de terreno en la Cruz de Mislata (Valencia) a su propietario, la Fundaci¨®n Ben¨¦fica Asilo Ni?as Hu¨¦rfanas de Patraix. Los magistrados han rechazado el recurso interpuesto por el arrendatario, Enrique Casas¨²s, al considerar probado que ¨¦ste no cultiva el campo desde 1983 por voluntad propia, por lo que la zona es "desde entonces inculta y convertida en solar". Ya que, seg¨²n la sentencia, el abandono de las labores agrarias no se deriv¨® de "la falta de riego" ni de la nueva calificaci¨®n legal de las tierras, declaradas suelo urbano por el Ayuntamiento, el contrato se debe disolver. "El no uso o no cultivo voluntario por parte del arrendatario tiene que llevar a admitir la resoluci¨®n a petici¨®n del arrendador", concluye el fallo.