El Consell debe justificar el inter¨¦s de la Ciudad de la Luz antes de expropiar, seg¨²n los t¨¦cnicos

Los servicios jur¨ªdicos del Ayuntamiento de Alicante han elaborado un informe en el que advierten al Consell, promotor de la iniciativa para construir el complejo l¨²dico conocido como Ciudad de la Luz en el sur del t¨¦rmino municipal, que debe aportar "una mayor justificaci¨®n del inter¨¦s p¨²blico" para iniciar los expedientes de expropiaci¨®n de los m¨¢s de 2,3 millones de metros cuadrados en la Sierra de Colmenares. Jos¨¦ Luis Ortu?o, jefe del servicio municipal de Urbanismo y Medio Ambiente, recuerda en su informe que la legislaci¨®n sobre expropiaciones, de ¨¢mbito nacional, prevalece sobre la auton¨®mica. El Consell basa su propuesta en la competencia que le da el Estatuto en materia de turismo.

Las leyes permiten al Gobierno valenciano reservar ¨¢reas para ampliar el patrimonio p¨²blico de suelo al objeto de favorecer la implantaci¨®n de instalaciones para reforzar la oferta tur¨ªstica, recreativa y cultural de la Comunidad Valenciana. Siendo el turismo uno de los pilares b¨¢sicos de la actividad econ¨®mica, la Ciudad de la Luz se enmarca en una actividad de servicio p¨²blico de fomento, que al entender de la Generalitat legitima la expropiaci¨®n de bienes inmuebles. La reserva de suelo delimitada en esta ocasi¨®n consta de un total de 2.356.965 metros cuadrados de la Sierra Colmenares y la zona industrial de Agua Amarga, destinada a acoger un complejo metropolitano de actividades l¨²dicas, de car¨¢cter terciario-recreativo, de grandes dimensiones. La construcci¨®n de la Ciudad de la Luz y otras instalaciones anexas tur¨ªsticas y deportivas, requiere un voluminoso tr¨¢mite administrativo que hoy arranca con la aprobaci¨®n, en el Ayuntamiento, del Plan especial de delimitaci¨®n del ¨¢rea de reserva de suelo. Ese documento permitir¨¢ el inicio de las expropiaciones, a las que se oponen los propietarios de ese territorio. En su moci¨®n, el concejal de Urbanismo, Jos¨¦ Ram¨®n Garc¨ªa, enfatiza el "innegable" inter¨¦s tur¨ªstico que reporta la actuaci¨®n que promueve la Generalitat, ante el que considera "deben plegarse los intereses particulares, pese a que siempre resulta poco grato acudir a la t¨¦cnica de la expropiaci¨®n forzosa". El edil a?ade que es "deseable" que el Consell arbitre las "justas compensaciones" para los afectados, entre los que se incluyen 60 familias residentes o propietarias de negocios que funcionan en el paraje, adem¨¢s de los titulares de suelo no urbanizable. Otro informe municipal, en esta ocasi¨®n suscrito por el arquitecto jefe de la Oficina del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana, Miguel ?ngel Cano, advierte que el ¨¢rea reservada afecta a la delimitaci¨®n de la cuenca del humedal de Agua Amarga, incluido en el Cat¨¢logo de Zonas H¨²medas de la Comunidad Valenciana elaborado por la Consejer¨ªa de Medio Ambiente, lo que obliga al Consell a someter toda actuaci¨®n prevista a un informe de impacto medioambiental. El mismo experto se?ala en el documento que la decisi¨®n de ubicar en ese paraje la Ciudad de la Luz obedece a "criterios de oportunidad pol¨ªtica", y que carece de proyectos detallados para informar al respecto. El Plan de delimitaci¨®n determina dos fases de expropiaci¨®n. Por una parte est¨¢ la llamada zona A, al oeste del territorio reservado, con una extensi¨®n de 1.974.094 metros cuadrados, de los que 35.307 corresponden a suelo urbano industrial y el resto es suelo no urbanizable. La zona B se extiende por el este hasta el encuentro con la costa, y mide 382.871 metros. Entre las razones que esgrime el Consell para haber seleccionado ese paraje, destaca la f¨¢cil conexi¨®n con las infraestructuras de comunicaci¨®n m¨¢s importantes de la zona (ferrocarril y carretera nacional), escasa vegetaci¨®n (pr¨¢cticamente inexistente), el dominio visual de la bah¨ªa de Alicante y la depresi¨®n Elche-Torrellano, y la exposici¨®n de la sierra Colmenares a un r¨¦gimen de brisas que atempera los rigores de los meses c¨¢lidos.