El precio de la vivienda se ha incrementado un 4% en los ¨²ltimos 12 meses

El precio de la vivienda, tanto nueva como usada, se increment¨® un 4% en los ¨²ltimos 12 meses, seg¨²n un informe de la consultora inmobiliaria Tinsa. El estudio asegura asimismo que el aumento de los costes en la construcci¨®n y las subidas del suelo c¨¦ntrico en las grandes ciudades est¨¢n recalentando el mercado, lo que podr¨ªa elevar el precio de la vivienda entre un 6% y un 10% el pr¨®ximo a?o.La consultora Tinsa, propiedad de las cajas de ahorro y una de las principales del sector de tasaci¨®n, se?ala que el precio medio de la vivienda nueva se ha situado a finales de septiembre en 134.100 pesetas el metro cuadrado. En el caso de las capitales de provincia, el precio medio es superior y asciende a 168.000 pesetas, tras haber subido un 2% en los ¨²ltimos 12 meses, mientras que el coste medio en las restantes ciudades es de 115.700 pesetas y se ha encarecido un 6%. La vivienda usada tiene un precio medio de 106.400 pesetas el metro cuadrado; en las capitales es de 133.300, y en el resto, de 91.600 pesetas.

Por capitales de provincia, Madrid registra el nivel m¨¢s alto, con 235.600 pesetas en vivienda nueva, seguida de Barcelona, con 208.700; A Coru?a, con 204.00; Burgos, con 199.600, y ?vila, con 177.900. El informe no recoge los precios del Pa¨ªs Vasco, que, seg¨²n el Gobierno aut¨®nomo, son los m¨¢s caros de Espa?a. Los costes m¨¢s bajos corresponden a Badajoz, con 96.600 pesetas por metro cuadrado; C¨¢ceres, con 100.700; Lugo, con 100.900; Ciudad Real, con 101.400; Ja¨¦n, con 106.500, y Zamora, con 110.600.

La producci¨®n de la vivienda nueva se ha incrementado un 30% en lo que va de a?o y, de cumplirse las expectativas, este a?o se iniciar¨¢n unas 440.000, frente a la media de 230.000 anuales de los ¨²ltimos ejercicios. Entre enero y septiembre, la consultora ha contabilizado 181.000 viviendas, y este crecimiento en la producci¨®n, acompa?ado de un aumento del 30% en el coste de los solares, a la larga repercutir¨¢ en el precio de la vivienda, seg¨²n sus previsiones.

Germ¨¢n P¨¦rez Barrio, gerente de Tinsa, cree que el propio mercado inmobiliario no puede mantener mucho tiempo el crecimiento actual. Por un lado, Madrid y Valencia pondr¨¢n en el mercado una oferta de suelo barato en el plazo de un a?o, y por otro, la crisis financiera y la introducci¨®n del euro pueden crear un periodo de confusi¨®n que frene las operaciones.