La adjudicataria del vertedero de Dos Aguas compr¨® suelo por 4,8 millones y lo vendi¨® por 38 El PSPV informa a la fisal¨ªa sobre irregularidades en las escrituras de compraventa

El vertedero de Dos Aguas ya ha supuesto un negocio r¨¢pido y muy rentable. Aunque no con la basura: ha sido gracias al suelo. La empresa a la que el Consell adjudic¨® el basurero obtuvo unos beneficios del 700% en menos de un a?o con la compraventa del suelo. Proficer Sedimentos, SA, la firma desconocida que obtuvo en octubre de 1997 por decreto del Consell un permiso extraordinario para construir el vertedero, compr¨® entre marzo y junio de aquel a?o las 11 fincas necesarias para su proyecto por 4,8 millones de pesetas. Tras recibir la bendici¨®n de la Generalitat para construir, pese a carecer de experiencia en el sector, un macrovertedero donde tirar una basura (la de toda Valencia y otros 43 municipios) cuyos derechos de tratamiento no ten¨ªa, Proficer vendi¨® las tierras a los adjudicatarios oficiales de la gesti¨®n por 38 millones.

El 21 de abril pasado Proficer Sedimentos, SA, vendi¨® las tierras por 38.136.440 pesetas a la Uni¨®n Temporal de Empresas (UTE) formada por Fomento de Construcciones y Contratas (FCC) y Sociedad Agricultores de la Vega (SAV), que hab¨ªan ganado el tratamiento de la basura del Consell Metropolit¨¤ de L"Horta (CMH) en un pol¨¦mico concurso. Proficer obtuvo, en menos de un a?o, un beneficio de 33 millones. L¨®gico, compr¨® suelo r¨²stico y vendi¨® terrenos habilitados para el mayor vertedero de la Comunidad Europea. El Grupo Socialista en las Cortes Valencianas ya denunci¨® en su d¨ªa lo extra?o que resultaba que una empresa reci¨¦n creada (Proficer se fund¨® el 2 de julio de 1996), de poca entidad (su capital social es de 10 millones y el desembolsado de s¨®lo 2,5) y sin ninguna experiencia en el sector de los residuos obtuviera un permiso extraordinario del Gobierno que dirige Eduardo Zaplana, que concedi¨® la declaraci¨®n de inter¨¦s comunitario (exenci¨®n de licencias y otros requisitos legales) mediante un decreto del Consell. Los socialistas incluso advirtieron que Zaplana incurr¨ªa en fraude de ley porque ese tipo de declaraciones s¨®lo se pueden dar a un proyecto p¨²blico y no a una firma privada. Pero ahora el PSPV se extra?a a¨²n m¨¢s de que esa concesi¨®n se diera "a una empresa cuyo ¨²nico objetivo es la especulaci¨®n del suelo". "Operaci¨®n especulativa" Para la diputada auton¨®mica socialista Mar¨ªa Antonia Armengol, la adquisici¨®n del suelo, el proyecto de vertedero y la venta de los derechos a la UTE FCC-SAV es "una operaci¨®n inmobiliaria puramente especulativa, obteniendo un beneficio neto del 694,5%". Y lo que, a su juicio, es peor: "En terrenos destinados por el Gobierno para una obra p¨²blica, en suelo forestal quemado, omitiendo el proceso legal de adquisici¨®n de suelo para obra p¨²blica, como es la expropiaci¨®n, y favoreciendo por ello el negocio especulativo de una empresa". La diputada Armengol tiene una explicaci¨®n: "El Gobierno valenciano era plenamente consciente de que la adjudicaci¨®n a Proficer Sedimentos, SA, no era real, sino que era a una empresa tapadera de SAV-FCC, ya que al haber incumplido completamente el contrato adjudicado por el Consell de Metropolit¨¤ L"Horta (el concurso est¨¢ recurrido) no pod¨ªa ser adjudicataria de la Generalitat, y como no se quer¨ªa que el negocio fuese a parar a otra empresa solvente se auspici¨® y consinti¨® todo este fraude". Las escrituras son claras. Algunas de las fincas adquiridas en el a?o 1997 se vendieron en 1998 a un precio 12 veces superior. As¨ª, la parcela 127, la m¨¢s grande, con 114.500 metros cuadrados, la adquiri¨® Proficer por 800.000 pesetas y la vendi¨® por 9.735.135, m¨¢s de un 1.216% de beneficio. Con la venta de la parcela 112, adquirida por 650.000 pesetas, consigui¨® un beneficio de 6,6 millones (1.122%) y con la de la 131 (que le cost¨® otras 400.000 pesetas) obtuvo 4,5 millones de renta (1.234%). El hijo del alcalde Pero aparte del espectacular incremento, lo que m¨¢s llama la atenci¨®n son los sucesivos cambios de propietarios de las fincas as¨ª como la identidad de uno de ellos, Miguel Grau, hijo del alcalde de Dos Aguas, Manuel Grau, del Partido Popular. Seg¨²n los socialistas, ambos peregrinaron por el pueblo para captar las fincas a sus propietarios y venderlas despu¨¦s, mediante un intermediario a Proficer. De esta forma, la empresa consigui¨® las fincas unos meses antes de la adjudicaci¨®n del Consell compr¨¢ndoselas a un matrimonio ("un mero interpuesto, para tratar de disfrazar el fraude", seg¨²n los socialistas) que a su vez las hab¨ªa adquirido, d¨ªas antes de la venta, a Grau hijo. Seg¨²n los t¨ªtulos de compraventa, Proficer consigui¨® todo el suelo en dos operaciones de compraventa separadas por apenas dos meses y medio. Bajo el control del notario de Valencia Federico Barber Montalva, la empresa adquiri¨® seis de ellas el 26 de marzo de 1997. De acuerdo con las escrituras, los vendedores, Luis Real Carbonell y su esposa Sara Pe?a Lalinde, hab¨ªan adquirido las fincas apenas dos d¨ªas antes a Miguel Grau Grau. Las cinco fincas restantes pasar¨ªan a manos de Proficer Sedimentos el 6 de junio. Real Carbonell y su esposa las hab¨ªan comprado el 8 de mayo. Tambi¨¦n al hijo del regidor. Para los socialistas, el edil de Dos Aguas obtuvo los terrenos "enga?ando y abusando de la buena fe de los propietarios, que pensaban que vend¨ªan sus tierras a su vecino para mejorar su explotaci¨®n agr¨ªcola". Seg¨²n Mar¨ªa Antonia Armengol, "el alcalde de Dos Aguas, con la informaci¨®n privilegiada de que dispon¨ªa sobre el verdadero destino final de las parcelas (el vertedero), fue de casa en casa para convencer a sus propietarios para que las vendieran a su hijo para que ¨¦ste plantara olivos y almendros con el fin de aumentar la explotaci¨®n de dos parcelas que ya ten¨ªa en la zona".