CDC compra a Enher, por un precio inferior al del mercado, un edificio para situar su sede

Converg¨¨ncia Democr¨¤tica de Catalunya (CDC) ha pagado a la empresa Enher 625 millones de pesetas por un edificio situado en la calle de C¨°rsega, que ser¨¢ la nueva sede de los nacionalistas. La operaci¨®n se ha efectuado a un precio inferior al del mercado, seg¨²n las estimaciones objetivas en esta zona del Eixample. La oposici¨®n socialista denuncia que la rebaja compensa el apoyo de CiU a la pol¨ªtica energ¨¦tica del Gobierno del PP. Los nacionalistas aseguran que es el precio justo de un edificio calificado como "no ocupable" y Enher afirma que vendi¨® a la mejor de las tres ofertas que ten¨ªa.

CDC ha pagado por su futura sede -un edificio de 4.000 metros cuadrados y seis plantas- a raz¨®n de unas 150.000 pesetas el metro cuadrado cuando el precio de mercado para inmuebles destinados a oficinas en la zona del centro de Barcelona donde se encuentra el edificio supera las 250.000 pesetas el metro cuadrado, seg¨²n estimaciones publicadas por consultores independientes, como Ernest Young, Richard Ellis o Aguirre Newman. El presidente del grupo parlamentario del PSC, Joaquim Nadal, considera que el bajo precio pagado por CDC es una compensaci¨®n a los nacionalistas por su apoyo parlamentario a la llamada titulizaci¨®n de los costes de transici¨®n a la competencia de las compa?¨ªas el¨¦ctricas. Por medio de la titulizaci¨®n, las empresas el¨¦ctricas recibir¨¢n un adelanto de 1,3 billones de pesetas -el valor de estos costes de transici¨®n-, cantidad financiada por los bancos y equivalente al 4% de la tarifa el¨¦ctrica. La acusaci¨®n lanzada por Nadal vincula a Enher con los intereses del Gobierno del PP, en la medida en que la empresa el¨¦ctrica pertenece al grupo Endesa. El presidente de Endesa, Rodolfo Mart¨ªn Villa, y su hom¨®logo de la filial Enher, Juan Rosell, han sido designados para desempe?ar estos cargos por su afinidad pol¨ªtica al Gobierno del PP. Las primeras cr¨ªticas se hab¨ªan producido ya antes del pasado verano, al anunciarse la negociaci¨®n de esta compra, cuando el diputado de ERC Francesc Ferrer Giron¨¨s present¨® en el Parlament una pregunta al Ejecutivo nacionalista sobre la operaci¨®n.En aquel primer episodio, el diputado de ERC se refiri¨® a la supuesta relaci¨®n entre la compra del edificio y la cesi¨®n a Enher por parte de la Generalitat de una l¨ªnea de alta tensi¨®n en Les Gavarres (Girona). La operaci¨®n se cerr¨® finalmente en octubre al precio indicado. Ahora, tanto el comprador como el vendedor reconocen haber pactado un precio inferior al del mercado. CDC justifica este hecho en el mal estado del inmueble, que est¨¢ calificado de "no ocupable", de acuerdo con un cat¨¢logo del Ayuntamiento de Barcelona sobre el Eixample. Fuentes nacionalistas destacan adem¨¢s que el mismo cat¨¢logo exige la modificaci¨®n de la fachada y "por supuesto, la rehabilitaci¨®n absoluta del interior, ya que en cada piso existen varios niveles conectados por escaleras y otras barreras arquitect¨®nicas". Estos mismos medios aseguran que el Ayuntamiento no facilitar¨¢ el permiso de habitabilidad sin que los nuevos propietarios efect¨²en cambios, y que adem¨¢s el inmueble no resistir¨ªa "una inspecci¨®n de seguridad e higiene laboral". A partir de estos datos, CDC concluye que ha pagado un precio muy razonable y fuera de toda duda por un edificio que, al fin y al cabo, deber¨ªa demolerse. Fuentes pr¨®ximas a la operaci¨®n han revelado que el partido de Jordi Pujol tiene previsto invertir unos 400 millones de pesetas en las obras de rehabilitaci¨®n. PASA A LA P?GINA 3