Enher asegura que se inclin¨® por la mejor de las tres ofertas recibidas

VIENE DE LA P?GINA 1 La compraventa de la futura sede nacionalista se ha escriturado tras m¨¢s de un a?o de negociaciones entre el responsable del patrimonio de CDC -"un militante que depende del secretario de Organizaci¨®n de este partido, Felip Puig", seg¨²n la versi¨®n de un intermediario- y el presidente de Enher, Juan Rosell. La empresa el¨¦ctrica asegura que la decisi¨®n se hab¨ªa tomado mucho antes del verano y que fue ratificada en el consejo de administraci¨®n de la compa?¨ªa con el voto favorable de los sindicatos. Enher destaca, adem¨¢s, que lleg¨® a tener sobre la mesa tres ofertas para la venta del edificio, y que entre la primera, es decir, la de CDC, y la segunda hab¨ªa una diferencia tan s¨®lo de cinco millones de pesetas. El inmueble vendido por Enher a los nacionalistas consta de dos edificios correspondientes a los n¨²meros 331 y 333 de la calle de C¨°rsega de Barcelona. El primer edificio se construy¨® en 1970; a?os despu¨¦s se "coloc¨® materialmente encima del primero un segundo edificio", seg¨²n consta en el cat¨¢logo del Ayuntamiento de Barcelona sobre el Eixample. El desorden arquitect¨®nico de estos or¨ªgenes y las posteriores modificaciones de estructura interna han acabado configurando un espacio que, hoy por hoy, ha quedado pr¨¢cticamente obsoleto para ser utilizado como oficinas. "De hecho, cuando nosotros nos planteamos vender este edificio est¨¢bamos convencidos de que lanz¨¢bamos al mercado un solar en el centro de Barcelona pensando, l¨®gicamente, que el edificio ser¨ªa demolido para construir uno nuevo", explican medios de Enher. Las ordenanzas municipales establecen un ¨ªndice de edificabilidad del 50% del actual en el caso de que el edificio sea demolido con la intenci¨®n de construir uno nuevo. Esta edificabilidad hubiese reducido sensiblemente el espacio de la nueva sede de CDC; de ah¨ª la decisi¨®n tomada por los nacionalistas de adquirir el edificio para, posteriormente, abordar una rehabilitaci¨®n en profundidad. 1.025 millones de pesetas CDC precisa que los 4.000 metros cuadrados del inmueble y, adem¨¢s, los 1.025 millones de pesetas que sufragar¨¢ en total (625 millones de la compra m¨¢s otros 400 de la rehabilitaci¨®n) equivalen como m¨ªnimo al coste de una nueva construcci¨®n que ocupar¨ªa s¨®lo la mitad del espacio. En favor de la misma l¨®gica mercantil de esta operaci¨®n, Enher se?ala que ten¨ªa "una cierta prisa por cerrar la venta", ya que conservar el edificio vac¨ªo le supon¨ªa "un coste de mantenimiento aproximado de m¨¢s de 35 millones cada a?o, sin contar los impuestos y tasas municipales". La compa?¨ªa decidi¨® poner a la venta sus centros operativos en Barcelona a partir del proceso de fusi¨®n con Fecsa, la otra el¨¦ctrica catalana, que tambi¨¦n es filial de Endesa. El grupo ha concentrado sus servicios de log¨ªstica y administraci¨®n en el edificio de las Tres Chimeneas, antigua propiedad de Fecsa, situado entre el barrio del Poble Sec y la avenida del Paral.lel. Antes de iniciar su programa de desinversiones, Enher pact¨® con los sindicatos un ajuste de plantilla de casi el 50% de sus trabajadores, basado en un programa de prejubilaciones incentivadas.Este acuerdo con los sindicatos sobre el plan de ajuste laboral result¨® determinante en el momento de legitimar ante las centrales la venta del edificio de la calle de C¨°rsega.