Hacienda limita la deducci¨®n por vivienda en el nuevo IRPF
El proyecto de reglamento que desarrolla la ley del impuesto sobre la renta de las personas f¨ªsicas (IRPF) que ha entrado en vigor este a?o pone algunos l¨ªmites para el acceso a la deducci¨®n por vivienda en los primeros a?os de compra. Estos l¨ªmites afectan a la cuant¨ªa del pr¨¦stamo y de la amortizaci¨®n.Seg¨²n establece la ley, la adquisici¨®n o rehabilitaci¨®n de vivienda tendr¨¢ el siguiente beneficio fiscal: durante los dos a?os siguientes a la inversi¨®n se podr¨¢n deducir de la cuota del IRPF el 25% de las primeras 750.000 pesetas invertidas y el 15% sobre el exceso hasta 1.500.000.
Estos porcentajes de deducci¨®n var¨ªan en los a?os posteriores, de forma que se podr¨¢ descontar de la cuota el 20% de las primeras 750.000 pesetas invertidas en la compra o rehabilitaci¨®n de la vivienda y el 15% sobre las restantes hasta 1.500.000. El borrador del reglamento se?ala que para acceder a las deducciones del 25% y del 20% sobre las primeras 750.000 pesetas ser¨¢ necesario que la inversi¨®n se efect¨²e mediante un pr¨¦stamo hipotecario concedido por una entidad financiera o por una empresa a sus empleados.
Se requiere tambi¨¦n que el importe as¨ª financiado suponga, al menos, el 50% del valor del piso o de la cantidad destinada a rehabilitaci¨®n. Y se exige, por ¨²ltimo, que durante los tres primeros a?os de compra o rehabilitaci¨®n de la vivienda no se amorticen cantidades que supongan el 40% del importe obtenido como pr¨¦stamo.
El reglamento del IRPF se aprobar¨¢ antes de finales de este mes por el Consejo de Ministros para su entrada en vigor este a?o y en la declaraci¨®n a presentar en junio del 2000.
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