Barcelona es la ciudad de Espa?a donde la vivienda nueva es m¨¢s cara

Barcelona es la ciudad espa?ola donde la vivienda es m¨¢s cara: 271.800 pesetas el metro cuadrado; la siguen San Sebasti¨¢n (270.000) y Madrid (261.300), seg¨²n los resultados del sector inmobiliario espa?ol del pasado ejercicio, que fueron presentados ayer por la Sociedad de Tasaci¨®n (ST). Adem¨¢s de estas tres capitales, Vitoria y Bilbao tambi¨¦n superan las 200.000 pesetas el metro cuadrado.

Seg¨²n Jos¨¦ de Pablo M¨¦ndez, presidente de la Sociedad de Tasaci¨®n (ST), en 1998 el precio medio de la vivienda nueva subi¨® en Espa?a un 5,1% respecto a 1997, lo que significa que una vivienda de tipo medio cuesta 18,1 millones de pesetas. Este aumento es muy superior al 1,5% previsto como inflaci¨®n por el Gobierno para 1998. M¨¦ndez espera que se mantenga la tendencia alcista en los precios de la vivienda durante 1999 y que superen de nuevo la inflaci¨®n prevista por el Ejecutivo, aunque puntualiz¨® que no cree que lleguen a la cifra de este a?o. Asimismo advirti¨® de que "hay que tomar nota" de algunos casos, como el de la Comunidad de Madrid, en la que m¨¢s del 30% de la viviendas de nueva construcci¨®n est¨¢n sin vender, lo que significa que hay m¨¢s oferta que demanda. Parad¨®jicamente, seg¨²n otro informe, donde menos subi¨® el precio de la vivienda nueva fue en La Rioja (2 %), Galicia (4%), Asturias, Catalu?a, Madrid y Murcia (5%). En el caso catal¨¢n, hay que destacar que las capitales presentan subidas muy contenidas (hasta el 3%), sin embargo, si se les a?aden las zonas tur¨ªsticas, los promedios aumentan del 3% al 5%, y en el caso de Girona, del 2% al 10%. Paralelamente, otro informe, ¨¦ste de la compa?¨ªa TINSA (Tasaciones Inmobiliarias), sostiene, contrariamente a lo que afirma la Sociedad de Tasaci¨®n, que los precios de la vivienda nueva en Barcelona el a?o pasado, con ser muy elevados, no eran los m¨¢s caros de Espa?a. Este informe fija el precio del metro cuadrado de la vivienda nueva en 227.100 pesetas el metro cuadrado, pero sit¨²a las tres capitales vascas en una media de 308.000 pesetas, y Madrid, en 241.100 pesetas. El informe de TINSA se?ala que Baleares es la comunidad donde m¨¢s subi¨® el precio del metro cuadrado de la vivienda nueva en 1998, con un 14%. La vivienda usada subi¨® en Catalu?a un 7%. Por provincias, un 9% en Barcelona, un 11% en Girona, un 3% en Lleida y un 4% en Tarragona. En cuanto a comunidades aut¨®nomas, en 1998 los consumidores pagaron el precio m¨¢s alto por la vivienda nueva en la Comunidad de Madrid (198.100 pesetas por metro cuadrado) y en Catalu?a (164.600 pesetas), mientras que Extremadura fue la comunidad con el precio m¨¢s bajo (83.400 pesetas), seguida de Castilla-La Mancha (90.500 pesetas). La vivienda usada fue tambi¨¦n m¨¢s cara en Madrid (169.700 pesetas el metro cuadrado) y Catalu?a (134.900), y m¨¢s barata en Extremadura (63.900) y Castilla-La Mancha (71.000)