El candidato popular a concejal de Urbanismo de Vigo tiene una casa ilegal

Horacio G¨®mez Ara¨²jo, presidente del club Celta de Vigo, fue presentado el mes pasado por Jos¨¦ Cui?a, secretario general del PP en Galicia, como el gran fichaje de su partido para las elecciones municipales que se celebrar¨¢n el 13 de junio. Ser¨¢ el n¨²mero dos de la candidatura viguesa y, si el PP vuelve a ganar, como se espera, concejal de Urbanismo, Hacienda y Deportes, adem¨¢s de vicepresidente de la Diputaci¨®n Provincial.Su idoneidad para esas responsabilidades se ve empa?ada, sin embargo, por su actuaci¨®n privada en los mismos ¨¢mbitos que se reservan para su actividad p¨²blica. Por ejemplo, sobre la casa en la que vive pesa una orden de demolici¨®n parcial del Ayuntamiento por incumplir la legalidad urban¨ªstica.

Horacio G¨®mez compr¨® en 1988 dos parcelas en la parroquia viguesa de Alcabre, con las que form¨® una finca de 6.536 metros cuadrados. Por la primera, de algo m¨¢s de 5.000 metros cuadrados, pag¨®, seg¨²n las escrituras, 3,5 millones de pesetas, un precio realmente de ganga, algo m¨¢s de 600 pesetas el metro cuadrado. De hecho, por la segunda parcela, de unos 1.200 metros, pag¨® 15 millones, unas 12.500 pesetas el metro cuadrado.

En esta finca comenz¨® G¨®mez a construir su residencia, una vivienda unifamiliar y otras edificaciones complementarias, sin disponer de licencia de obras y arrostrando un permanente forcejeo con el Ayuntamiento. Hasta hoy mismo.

Ya en 1992 le fue incoado un expediente sancionador y de derribo a varias de esas edificaciones complementarias, entre ellas una vivienda unifamiliar compuesta de s¨®tano (70 metros cuadrados) y planta baja (170 metros). La inspecci¨®n constat¨® tambi¨¦n que los 996 metros cuadrados de superficie construida de la vivienda principal superaban en m¨¢s del doble lo permitido por el Plan General de Urbanismo de Vigo.

Licencia de obras

El Ayuntamiento no le otorg¨® la licencia de obras hasta 1994, pero limit¨¢ndola a una vivienda de 504 metros, que es lo que corresponde a la finca, enclavada en una zona de suelo urbanizable no programado.Tratando de legalizar lo ya construido, G¨®mez pidi¨® licencia en 1996 para el proyecto reformado. Le fue denegada y, a mayor abundamiento, se le abri¨® un expediente de reposici¨®n de la legalidad urban¨ªstica.

Adem¨¢s, tanto las edificaciones complementarias como la vivienda principal no han respetado los retranqueos obligados por la misma normativa. Seg¨²n ¨¦sta, las construcciones deben estar a un m¨ªnimo de diez metros del eje de un camino que contornea la finca.

Un informe de la inspecci¨®n municipal realizado hace un a?o constat¨® la demolici¨®n de las construcciones menores, salvo una edificaci¨®n de 35 metros que deb¨ªa haber seguido igual suerte. La vivienda principal, por su parte, carece de licencia de obra, pues el Ayuntamiento desestim¨® la reforma del proyecto presentada por G¨®mez, y sigue siendo incompatible con la ordenaci¨®n urban¨ªstica vigente por no respetar los retranqueos.

En consecuencia, la Gerencia de Urbanismo de Vigo orden¨® el pasado d¨ªa 12 la demolici¨®n del edificio complementario que queda, as¨ª como el porche y una franja de 24 metros de longitud por dos de ancho de la vivienda principal, 83 metros cuadrados en total, para lo que concede un plazo de dos meses al propietario.

En ocasiones anteriores, el presidente del Celta trat¨® de evitar la dr¨¢stica soluci¨®n del derribo aduciendo que a su finca no le afecta la norma del retranqueo, pues lo que invade no es un camino p¨²blico, sino "una servidumbre de paso de carros", cuyo trazado se compromete a mejorar cuando se apruebe el planeamiento secundario. "Es significativo el ensalzamiento por el infractor de las prescripciones urban¨ªsticas y su disposici¨®n a participar en el desarrollo del planeamiento secundario, cuando incumple sistem¨¢ticamente la ordenaci¨®n vigente, construyendo por lo menos cinco edificaciones sin licencia o sin ajustarse a la ¨²nica otorgada", replica el informe t¨¦cnico.