La cesi¨®n del cuartel Tetu¨¢n 14 de Castell¨®n implica una recalificaci¨®n urban¨ªstica

El concejal del Bloc Nacionalista Valenci¨¤ (BNV) en el Ayuntamiento de Castell¨®n, Antoni Porcar, acus¨® ayer al equipo de gobierno del PP de favorecer una "especulaci¨®n depredadora en el municipio" y de "enga?ar" a los ciudadanos al calificar de cesi¨®n la compra de parte del acuartelamiento Tetu¨¢n 14, desmantelado hace dos a?os. Mientras que el gobierno del PP siempre se ha referido al convenio que ha de firmar con el Ministerio de Defensa como el acuerdo de una "cesi¨®n", Antoni Porcar asegur¨® tajante ayer que "Defensa no cede nada, sino que se trata de una simple y clara compraventa que se paga en met¨¢lico y en recalificaciones urban¨ªsticas".

Pese a que el Ayuntamiento de Castell¨®n est¨¢ en la mejor de las condiciones para exigir, puesto que Defensa tiene unas dependencias cerradas sobre las que ha de costear el mantenimiento, se habr¨¢ de pagar "a muy buen precio unos edificios que en el mercado actual no valen nada". Porcar mostr¨® ayer un informe jur¨ªdico sobre el proyecto del convenio anunciado por el PP en relaci¨®n con el acuartelamiento. Seg¨²n el convenio, el Ayuntamiento de Castell¨®n no s¨®lo habr¨¢ de pagar al ministerio 155 millones por parte de las instalaciones, sino que correr¨¢ con todos los gastos de urbanizaci¨®n, de estudio de variaci¨®n de las calificaciones y de la recalificaci¨®n que se prev¨¦ para el suelo sobre el que se levantan las actuales propiedades de Defensa y que seguir¨¢n en manos de la Administraci¨®n central. Los gastos por impuestos y de escrituras p¨²blicas correr¨¢n tambi¨¦n a cargo de los ciudadanos de Castell¨®n. Adem¨¢s, como indica el mismo escrito, el Ayuntamiento otorgar¨¢ a Defensa la recalificaci¨®n de 70.000 metros cuadrados, que actualmente son dotacionales, y que se convertir¨¢n en suelo de uso terciario a los que, eso s¨ª, limitan el destino en el "equipamiento p¨²blico". Seg¨²n Porcar, a ello se une otra recalificaci¨®n, en este caso de dos parcelas ubicadas en zonas de pleno desarrollo urban¨ªstico de la ciudad y que suman m¨¢s de 2.000 metros cuadrados que est¨¢n calificadas como suelo dotacional p¨²blico y que pasar¨¢n a ser de uso residencial. "Defensa pasa de tener un suelo que no pod¨ªa vender a poseer unos terrenos que le quitar¨¢n de las manos", resumi¨® el edil. As¨ª, el ¨²nico solar que mantiene su calificaci¨®n actual es el que comprar¨¢ el Ayuntamiento, de unos 45.000 metros cuadrados y que est¨¢ calificado como dotacional p¨²blico. Sin embargo, para la porci¨®n de suelo del acuartelamiento, y por si las condiciones no fueran suficientemente atractivas para el ministerio, seg¨²n una de las cla¨²sulas del borrador del convenio, en el caso de que en los pr¨®ximos 10 a?os se modificara la calificaci¨®n del terreno comprado por el Consistorio, las plusval¨ªas generadas ser¨ªan repartidas, a partes iguales. Respecto al 65% de las dependencias de la llamada caja de reclutas, que tambi¨¦n ser¨¢ propiedad municipal, el Consistorio se reserva el cambio de calificaci¨®n de dotacional administrativo estatal a dotacional asistencial para, probablemente, ceder el terreno a la Generalitat. Porcar dijo que el acuerdo ni siquiera sugiere el posible uso que dar¨¢ la Administraci¨®n central a su suelo recalificado, con lo que acus¨® al PP de propiciar una "especulaci¨®n depredadora". Seg¨²n Porcar, la administraci¨®n grande engulle a la peque?a, que se deja, "mientras las grandes empresas y los caciques a los que la ciudad ha hecho ricos, no revierten nada en ella". Para el Bloc, el precio de partida para la negociaci¨®n habr¨ªa de ser cero, es decir, la cesi¨®n del terreno estipulado porque las "recalificaciones tienen un precio econ¨®mico y pol¨ªtico".