El pacto marcar¨¢ el futuro dise?o urban¨ªstico de la ciudad

Jes¨²s Gil y su Grupo Independiente Liberal (GIL) tienen en su mano el futuro dise?o urban¨ªstico de Melilla, una ciudad que a¨²n ofrece posibilidades de desarrollo y que ha tenido buena parte de su suelo hipotecado por ser zona de reserva mar¨ªtima y uso militar. Pero, adem¨¢s, el pacto suscrito con Mustafa Aberchan y su Coalici¨®n por Melilla (CM) le otorga tambi¨¦n potentes instrumentos financieros. Convertir el puerto en uno de los principales ejes del desarrollo econ¨®mico melillense es uno de las principales compromisos contra¨ªdos por Crisp¨ªn Lozano (GIL) en la campa?a y puede ser una mina. Los 10.000 metros cuadrados de unos talleres ya cerrados han sido recalificados como suelo urbano y albergar¨¢n viviendas.

Pero la verdadera joya urban¨ªstica es la explanada de San Lorenzo: 75.000 metros cuadrados junto al puerto y la plaza de Espa?a, en pleno centro. Todo el terreno es urbano, aunque el anterior equipo gubernamental pretend¨ªa reservar la mayor parte de la zona para equipamiento, incluso con un parque acu¨¢tico.

El valor de este sector es incalculable. La venta de tan s¨®lo tres parcelas que no llegan en total a los 7.000 metros cuadrados ha reportado 1.100 millones. Est¨¢n en primera l¨ªnea de playa y sobre ellas se construyen tres edificios de seis plantas. Los promotores intentaron que se les otorgara una altura equivalente a los 20 pisos del edificio construido con motivo del V centenario de la ciudad, ubicado en un extremo, pero el Ayuntamiento no accedi¨®. La oposici¨®n teme que con el GIL en Urbanismo se cambien estos planes y la explanada acabe convirti¨¦ndose en un "mazacote" de cemento.

Rico patrimonio urban¨ªstico

Melilla tiene un rico patrimonio urban¨ªstico. Es titular de todo el parque de viviendas p¨²blicas construido por Fomento y estimado en unos 20.000 millones, lo que permite importantes operaciones hipotecarias. S¨®lo en inversi¨®n directa mover¨¢ este a?o unos 4.000 millones, a los que hay que sumar los costes de servicio y personal. El departamento de Econom¨ªa estima que en los pr¨®ximos cuatro a?os las inversiones pueden sumar unos 20.000 millones, sin contar los fondos europeos del periodo 2000-2006, a¨²n no adjudicados. A Econom¨ªa est¨¢ adscrita la sociedad municipal de la vivienda, Emvismesa, que gestiona todo el patrimonio de suelo p¨²blico, valorado en unos 2.000 millones. Emvismesa realiz¨® recientemente una promoci¨®n de 160 casas, de las que s¨®lo quedan cuatro por vender, dato que, seg¨²n el ex consejero de esa consejer¨ªa, Juan Jos¨¦ Imbroda, da idea de las importantes necesidades de pisos.

El vigente Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) debe ser revisado adem¨¢s en el a?o 2000 y, a diferencia de la pol¨ªtica de Gil en Marbella, el Ayuntamiento de Melilla nunca ha firmado un convenio urban¨ªstico con promotores privados.