Las autoridades presionan a los propietarios de suelo para que urbanicen

VIENE DE LA P?GINA 1 A nueve meses vista de la apertura al p¨²blico del parque tem¨¢tico Terra M¨ªtica, las autoridades de Benidorm y Finestrat han coincidido en la necesidad de "completar" su desarrollo urbano para aprovechar el tir¨®n del sector inmobiliario que implicar¨¢ la inauguraci¨®n del macrocomplejo de ocio dedicado a las culturas del Mediterr¨¢neo. En ambos casos, los planeamientos urban¨ªsticos en vigor datan de 1989, y no se han podido desarrollar por efecto de las sucesivas crisis econ¨®micas que ha atravesado Espa?a. Ahora las circunstancias han cambiado, y desde los ayuntamientos se insta a los propietarios de terrenos a urbanizar para dejar paso a nuevas viviendas, que a su vez generan fuertes plusval¨ªas y alimentan las arcas locales. Id¨¦ntica visi¨®n mantienen los populares de Benidorm y los socialistas de Finestrat, dispuestos a utilizar todos los resortes legales a su alcance para acelerar ese desarrollo y evitar, dicen, operaciones especulativas. Jos¨¦ Miguel Llorca, alcalde de Finestrat, ha anunciado los trabajos de revisi¨®n de su planeamiento para "planificar bien el territorio y adaptarnos a los tiempos actuales". Confiesa el primer edil que esa adaptaci¨®n tiene nombre y apellido: Terra M¨ªtica. En este municipio se ve al parque de ocio como una "oportunidad ¨²nica" para desarrollar su franja costera, y de ah¨ª la predisposici¨®n a que el nuevo planeamiento actualice los valores catastrales, que marcan la presi¨®n fiscal. "Si cobramos el impuesto de bienes inmuebles de solares urbanos, seguro que se edificar¨¢ antes". En Finestrat, con 2.200 habitantes, apenas se pagan impuestos. La poblaci¨®n ha crecido en 700 personas s¨®lo en el ¨²ltimo a?o, y se pueden construir hasta 13.390 nuevas viviendas en las cercan¨ªas del parque. En previsi¨®n de lo que puede llegar, el Consistorio ha pedido a Iberdrola y Telef¨®nica que ampl¨ªen sus redes de servicio en la localidad, para hacer frente a un m¨¢s que previsible aumento poblacional. De momento ya se han puesto en marcha cuatro urbanizaciones que afectan a 750.000 metros, en las que se levantan 1.900 viviendas simult¨¢neamente. La ¨²ltima licencia, concedida a una constructora de Torrevieja, corresponde al suelo que en julio vendi¨® el empresario Eliseo Quintanilla, consejero de la sociedad Parque Tem¨¢tico de Alicante, controlada por la Generalitat y encargada de dise?ar el desarrollo del territorio expropiado con fondos p¨²blicos para favorecer el establecimiento de Terra M¨ªtica. Nuevo "modelo Benidorm" En Benidorm, tres planes de actuaci¨®n urban¨ªstica y un plan parcial, figuras t¨¦cnicas que definen el desarrollo urbano, est¨¢n a punto de ser desbloqueados. Hablamos de dos millones de metros cuadrados en los que se pueden levantar 5.600 nuevas viviendas a tiro de piedra del parque. El concejal de Urbanismo, Antonio Botella, asegura que ese vasto territorio habr¨¢ completado su desarrollo en el plazo de cuatro a?os. "La construcci¨®n funciona bien ahora, los proyectos se suceden y hay que aprovechar el momento", apunta. Las arcas locales marcar¨¢n este a?o un nuevo r¨¦cord de ingresos por licencia de obra y plusval¨ªas: 1.200 millones de pesetas. En esta ciudad, el PP se ha marcado como objetivo introducir variaciones en su modelo urban¨ªstico, de forma que la construcci¨®n se concentre en forma de rascacielos para liberar amplias zonas verdes de titularidad privada. As¨ª, si cada unidad de actuaci¨®n dispone de 500.000 metros cuadrados, la densidad autorizada se concentrar¨¢ en 90.000 metros. Sobre la mesa de trabajo tiene Botella una propuesta que levantar¨¢ ampollas: altura libre a cambio de parques, jardines, pistas de tenis y piscinas, que mantedr¨¢n los propietarios. En La Vila Joiosa ya tienen los deberes hechos. El ex alcalde Juan Segovia consigui¨® aprobar un nuevo planeamiento urban¨ªstico, ya en vigor, que liber¨® dos millones de metros cuadrados, susceptibles de acoger 36.000 viviendas. El suelo m¨¢s pr¨®ximo a Terra M¨ªtica ya est¨¢ en obras, en el litoral de La Cala, y los apartamentos se venden sobre plano, antes del inicio de las obras.