El titular del Casino de La Vila Joiosa logr¨® un cr¨¦dito hipotecario antes de ser propietario

Casinos del Mediterr¨¢neo, titular del casino de La Vila Joiosa, logr¨® un cr¨¦dito hipotecario de 2.000 millones de pesetas sobre las fincas y los bienes inmuebles que albergan la sala de juegos antes de disfrutar de su propiedad. El registro de la propiedad de La Vila Joiosa recoge sendas hipotecas sobre las dos fincas del casino a favor de Bancaixa por valor de 200 y 1.800 millones de pesetas, respectivamente, formalizadas el 30 de abril de este a?o. La compraventa de las mismas fincas se escritur¨® tres semanas despu¨¦s, el 20 de mayo. La hipoteca de los bienes del casino exige, adem¨¢s, la autorizaci¨®n de la Comisi¨®n T¨¦cnica del Juego, que recibi¨® la preceptiva solicitud la semana pasada.

El Casino de La Vila Joiosa fue adjudicado el pasado 13 de abril a la empresa Casinos del Medit¨¦rraneo a trav¨¦s de un doble concurso administrativo -para la concesi¨®n de la licencia de explotaci¨®n-, y ejecutivo -de subasta de bienes- convocado por la Consejer¨ªa de Hacienda. Las deudas acumuladas por Casino Costa Blanca con Hacienda y con el Ayuntamiento de La Vila Joiosa ascend¨ªan a 2.317 millones de pesetas. La Generalitat exig¨ªa a los concursantes la constituci¨®n de una sociedad con un capital de 1.000 millones y la entrega a cuenta del 20% del tipo de licitaci¨®n, fijado en 2.317 millones. Casinos del Mediterr¨¢neo, sociedad presidida por Jes¨²s ?lamo, empresario dedicado a la fabricaci¨®n y distribuci¨®n de m¨¢quinas tragaperras, present¨® la ¨²nica oferta ajustada a las exigencias del concurso. La adjudicaci¨®n se public¨® en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana el 29 de abril, y exig¨ªa rematar el pago de la adjudicaci¨®n en el plazo de cinco d¨ªas h¨¢biles desde su notificaci¨®n oficial. ?lamo asegura que obtuvo un cr¨¦dito de 2.000 millones de pesetas avalado por garant¨ªas particulares cuya hipoteca prev¨¦ liberar traslad¨¢ndola a las fincas que alberga el casino, cuando sea autorizado. Y remite al registro de la propiedad de La Vila Joiosa para despejar cualquier duda al respecto. Seg¨²n consta en el registro de la propiedad de La Vila Joiosa, Casinos del Mediterr¨¢neo posee las dos fincas sobre las que se asienta el casino y los inmuebles correspondientes desde el 20 de mayo, cuando se escritur¨® ante notario la operaci¨®n de compraventa. La compra fue inscrita de forma definitiva el 22 de julio. Seg¨²n el mismo registro, pesa una hipoteca sobre cada una de las fincas -una por 200 millones y otra por 1.800- a favor de Bancaixa que fue formalizada el 30 de abril, tres semanas antes de la compraventa y un d¨ªa despu¨¦s de la publicaci¨®n de la adjudicaci¨®n. La constituci¨®n de la hipoteca est¨¢ registrada el 17 de agosto. El reglamento de casinos especifica que "constituir cargas reales de cualquier naturaleza sobre los inmuebles en los que se asienta el casino" requiere la autorizaci¨®n previa de la Comisi¨®n T¨¦cnica del Juego. La medida constituye una garant¨ªa que se arroga la Generalitat para poder embargar el casino a su favor si la empresa que explota el casino no satisface las tasas sobre el juego, que gravan las cantidades apostadas con un tipo del 56%. Casino Costa Blanca no consigui¨® nunca que Hacienda aprobara un acuerdo privado de compraventa de acciones entre los antiguos titulares del casino y el empresario franc¨¦s afincado en Benidorm, Roch Claude Tabarot, quien sugiri¨® hipotecar los bienes del casino para pagar las deudas acumuladas. La hipoteca no fue posible porque los solares e inmuebles ya hab¨ªan sido embargados a favor de la Generalitat. La Comisi¨®n T¨¦cnica del Juego recibi¨® la solicitud de autorizaci¨®n de la hipoteca de los bienes del casino por parte de Casinos del Mediterr¨¢neo el pasado 23 de septiembre, seg¨²n fuentes oficiales. La solidez de las empresas que gestiona Jes¨²s ?lamo constituye sin duda una garant¨ªa para Bancaixa. Pero el cr¨¦dito hipotecario concedido cubre el 100% de la tasaci¨®n de las fincas, fijada en 2.000 millones. La Agencia Estatal de Administraci¨®n Tributaria convoc¨® una subasta p¨²blica de los bienes inmuebles del casino en diciembre de 1996. La agencia ejerc¨ªa como brazo ejecutor de la Consejer¨ªa de Hacienda y pretend¨ªa resarcir a la Generalitat de las deudas acumuladas por Casino Costa Blanca. El tipo de la subasta se fij¨® en 659 millones para la mayor de las dos fincas y en algo m¨¢s de 37 para la segunda, en total 696. Pero la apuesta de Bancaixa es doblemente sorprendente porque el cr¨¦dito se asienta sobre un activo en explotaci¨®n que exige tener en cuenta la responsabilidad que asumir¨ªa la entidad financiera sobre los empleados de la empresa si surgieran problemas. Fuentes de Bancaixa invocan el secreto profesional y optan por no hacer comentarios. S¨®lo sugieren que la figura del cr¨¦dito hipotecario con cl¨¢usula de suspensi¨®n es habitual en el sistema financiero.