Acuerdo institucional para iniciar la mayor operaci¨®n urban¨ªstica de Madrid

Ignacio Del R¨ªo, que ostenta este a?o la presidencia del consorcio que promueve la prolongaci¨®n del paseo de la Castellana, defendi¨® ayer la nueva ficha urban¨ªstica, con 600.000 metros cuadrados m¨¢s de edificabilidad: "Hay que hacer una estaci¨®n que tendr¨¢ la misma operatividad que Barajas e invertir 150.000 millones de pesetas en las nuevas infraestructuras necesarias para resolver el nudo norte y el enlace de la Castellana con la M-40".La nueva ficha urban¨ªstica elaborada por el gobierno municipal define los usos lucrativos con mucha flexibilidad y se?ala las reservas m¨ªnimas de suelo para dotaciones, equipamientos y servicios en el 43% de la superficie total .

"Hemos fijado unas horquillas amplias sobre el porcentaje que se destinar¨¢ a vivienda y a oficinas (entre el 40% y el 65%) porque qui¨¦n sabe lo que se va a demandar dentro de 20 a?os. Es la primera vez que el Ayuntamiento hace una ficha urban¨ªstica tan imprecisa. Hasta los dirigentes de la Comunidad se sorprendieron ante una horquilla tan amplia (de 9.000 a 16.000 viviendas y de 700.000 a 1,2 millones de metros cuadrados en oficinas).

"El urbanismo se tiene que desregularizar y flexibilizar como la econom¨ªa. Eso es bueno. Son tiempos modernos, como dir¨ªa Chaplin", se?al¨® euf¨®rico Del R¨ªo.

Los proyectos del concejal de Urbanismo no cuentan con el apoyo, en cambio, de los grupos de la oposici¨®n. Justo Calcerrada, portavoz de Urbanismo en IU, reclam¨® ayer informaci¨®n a Del R¨ªo, pero no tendr¨¢ la ficha urban¨ªstica hasta que el tema llegue al pleno.

Juan Barranco, senador socialista y ex alcalde de Madrid, reclam¨® ayer que el Ayuntamiento de Madrid saque a informaci¨®n p¨²blica el aumento de la edificabilidad en la nueva Castellana.

Barranco, que ha presentado en el Senado varias iniciativas para que el ministro de Fomento, Rafael Arias-Salgado, explique el contenido exacto de la Operaci¨®n Chamart¨ªn y ha denunciado un supuesto tr¨¢fico de influencias para ampliar "el negocio de Argentaria", anunci¨® que el PSOE impugnar¨¢ el aumento de edificabilidad pactado.

"Es escandaloso que los nuevos barrios de la capital y otros ensanches residenciales tengan una edificabilidad del 0,4 y del 0,3 y en la nueva Castellana se regale a un privado, Argentaria, las plusval¨ªas con un 0,79". El precio de los pisos en Chamart¨ªn, donde m¨¢s ha subido en el ¨²ltimo a?o, est¨¢ entre 331.000 y 413.000 pesetas el metro cuadrado.