Un cambio de lindes del PTA en el plan urbano de Villalobos evita la expropiaci¨®n a un ex edil popular

El ex concejal del PP en M¨¢laga Federico Beltr¨¢n consigui¨® despu¨¦s de la llegada de su partido a la alcald¨ªa en 1995 evitar que una finca de su propiedad fuera expropiada para la ampliaci¨®n del Parque Tecnol¨®gico, cuando ya exist¨ªa resoluci¨®n definitiva e incluso estaba depositado el justiprecio. Pese a las numerosas alegaciones desestimadas y a que el parque pidi¨® que no se alterara su zona de reserva, el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana aprobado en diciembre de 1996 excluy¨® la finca de Beltr¨¢n de esta ampliaci¨®n, pero no las otras nueve parcelas afectadas que s¨ª han sido expropiadas.

La delimitaci¨®n poligonal de la zona de reserva del Parque Tecnol¨®gico de Andaluc¨ªa (PTA) fue aprobada en pleno municipal el 10 de diciembre de 1991 cuando era presidido por el socialista Pedro Aparicio. El pol¨ªgono 4 inclu¨ªa 10 fincas que deb¨ªan ser expropiadas forzosamente, entre ellas la de Beltr¨¢n, denominada El Huevero, de 105.000 metros cuadrados de superficie, y otra de 1.450 cuadrados que vendi¨® un a?o antes a un agricultor. Beltr¨¢n, que era entonces concejal del PP, fue curiosamente el ¨²nico de los 10 afectados que no present¨® alegaci¨®n contra la expropiaci¨®n, aunque s¨ª contra el justiprecio, 14 millones de pesetas, que result¨® desestimada.El 22 de diciembre de 1994 se produjo la aprobaci¨®n definitiva en pleno tras conocer un escrito de la direcci¨®n del PTA en el que reconoc¨ªa que de momento s¨®lo necesitaba de la finca El Huevero para su primera ampliaci¨®n 22.050 metros cuadrados, pero que no renunciaba al resto. "No se pretende ni se pide la modificaci¨®n de los l¨ªmites del expediente de delimitaci¨®n poligonal, cuya aprobaci¨®n inicial se produjo el 20 de diciembre de 1991", rezaba el escrito del parque. El 4 de marzo de 1996 la delimitaci¨®n del PTA se publica en Bolet¨ªn Oficial de la Provincia de M¨¢laga, con lo que se convierte en acto "definitivo en v¨ªa administrativa", contra el que s¨®lo cab¨ªa recurso contencioso-administrativo que Beltr¨¢n nunca present¨®.

Proyecto residencial

En junio de 1995, Celia Villalobos accedi¨® a la alcald¨ªa y decidi¨® realizar una nueva aprobaci¨®n inicial del PGOU en lugar de asumir la ya aprobada por la corporaci¨®n anterior. En noviembre de aquel a?o, Beltr¨¢n present¨® una alegaci¨®n para que en la revisi¨®n del plan quedara excluida su finca de la zona de reserva del PTA, pero fue desestimada. En el escrito presentado entonces, Beltr¨¢n proyectaba construir en la finca 250 viviendas. En marzo de 1996 vuelve a presentar otra alegaci¨®n y pide que Hacienda Federico, nuevo nombre de la finca, sea calificada de suelo residencial, pero nuevos informes t¨¦cnicos aconsejan desestimarla.

El 17 de abril, Beltr¨¢n pide que se paralice el proceso expropiatorio hasta que concluya la revisi¨®n del PGOU, pretensi¨®n a la que s¨ª accedi¨® el pleno. Diez d¨ªas despu¨¦s, el Bolet¨ªn la Provincia public¨® el anuncio de la expropiaci¨®n de los 22.050 metros cuadrados de Hacienda Federico necesarios para la ampliaci¨®n del PTA. Pese a ello, el equipo de Gobierno excluye la totalidad de la finca de la zona de reserva en el documento del PGOU que se somete a aprobaci¨®n provisional en junio de 1996 y en la definitiva, votada por los ediles de PP y PSOE en diciembre. El PTA no fue consultado sobre la modificaci¨®n.

Tres a?os despu¨¦s, la expropiaci¨®n no se ha ejecutado, pero el expediente no se ha archivado, como ser¨ªa consecuente con el vigente PGOU. Varios documentos posteriores de la Gerencia de Urbanismo revelan cierta confusi¨®n, ya que en unas ocasiones la finca es considerada zona de reserva del PTA y en otras aparece excluida.

El pasado viernes, el consejo de Urbanismo aprob¨® una licencia para la ampliaci¨®n de la vivienda de Beltr¨¢n con un presupuesto de 26 millones de pesetas. Federico Beltr¨¢n, que es amigo personal de Villalobos, es propietario de la empresa de productos c¨¢rnicos Famadesa, fue concejal entre 1987 y 1995 y presidente del M¨¢laga C.F. hasta hace dos a?os. La finca est¨¢ calificada ahora de suelo no urbanizable de regad¨ªo.