Urbanismo saca a subasta por 7.500 millones suelo para casas de precio libre, pese a las cr¨ªticas del edil de Vivienda

Dinero fresco para las arcas municpales. Con esa finalidad, el concejal Ignacio del R¨ªo lleva hoy a la comisi¨®n de Urbanismo la adjudicaci¨®n de cuatro parcelas en Mirasierra, Carabanchel y Villaverde para la construcci¨®n de viviendas libres y la subasta de otros cuatro solares en los distritos de Arganzuela, Fuencarral, Ciudad Lineal y San Blas. La medida, que permitir¨¢ al gobierno municipal recaudar 7.500 millones de pesetas, ha sido criticada por la oposici¨®n por considerar que contribuye a encarecer el precio de la vivienda. El coste del suelo repercute en un 45% sobre el precio final de las casas.

"El concejal de Urbanismo act¨²a de forma empresarial, sacando beneficios de la venta del suelo y no atendiendo la demanda actual de vivienda p¨²blica por parte de los j¨®venes y equipamientos sociales", afirma Justo Calcerrada, portavoz en Urbanismo por Izquierda Unida. Seg¨²n Calcerrada, el Ayuntamiento deber¨ªa promover cada a?o en torno a 5.000 viviendas de precio protegido. "La EMV [Empresa Municipal de la Vivienda] hace 2.400 al a?o, pero si el suelo que se subasta se pusiera en manos de cooperativas se podr¨ªan hacer de 4.000 a 5.000 pisos".

El concejal de Vivienda, Sigfrido Herraiz, se mostr¨® tambi¨¦n cr¨ªtico con las subastas de suelo en unas jornadas sobre el futuro inmobiliario en Madrid, organizadas por la Asociaci¨®n de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima). "Yo no defiendo la subasta de suelo, entre otras cosas, porque el Ministerio de Hacienda nos lo proh¨ªbe porque no quiere procesos inflacionistas", se?ala Herraiz.

El edil de Vivienda rechaz¨®, en cambio, la cesi¨®n de suelo a las cooperativas. "No se puede hacer un reparto pol¨ªtico del suelo como en el Plan 18.000", enfatiz¨®.

Los promotores inmobiliarios, por su parte, reivindicaron ante Herraiz una subida del precio de la vivienda protegida para comprometerse con ese sector de la demanda. El m¨®dulo que marca el precio en ese tipo de vivienda, fijado por el Ministerio de Fomento, se ha incrementado el ¨²ltimo a?o de 136.000 pesetas a 138.200, pero ha estado tres a?os estabilizado. Un 40% de la demanda de vivienda nueva se dirige siempre a las casas de precio libre, un 30% se orienta a la vivienda protegida y el 30% restante act¨²a como un colch¨®n que puede ir tanto hacia la vivienda libre como a la oficial.

El a?o pr¨®ximo se habr¨¢n construido en la capital un total de 14.900 nuevas viviendas, repartidas en 355 promociones diferentes, lo que supone un crecimiento del n¨²mero de pisos del 3,6% respecto al a?o anterior, seg¨²n un informe del grupo TCI de Analistas de Mercado.

Esta compa?¨ªa prev¨¦ que se vender¨¢ el 77% de esa oferta, con un precio medio por metro cuadrado de 260.556 pesetas. Los distritos donde se vendieron m¨¢s promociones hasta septiembre fueron Tetu¨¢n, Carabanchel, Canillejas-Las Rosas y Arganzuela.