San Sebasti¨¢n aplicar¨¢ un plan de choque para impedir la especulaci¨®n con las viviendas p¨²blicas

El Ayuntamiento de San Sebasti¨¢n vigilar¨¢ muy de cerca todas las operaciones de transmisi¨®n de viviendas de protecci¨®n oficial para erradicar la especulaci¨®n existente con la venta de estos pisos en el mercado libre. Propondr¨¢ al Parlamento vasco una modificaci¨®n legal para ampliar el plazo para venderlas a precio libre, como ha decretado recientemente el Gobierno de Navarra. Asmismo, el consistorio ha decidido hincarle el diente al problema de la carest¨ªa de los pisos mediante la compra de suelo y la construcci¨®n de 2.500 pisos de promoci¨®n p¨²blica este a?o.

El negocio especulativo organizado con la venta a precios libre de las viviendas de protecci¨®n oficial (VPO) ser¨¢ perseguido por el Ayuntamiento de San Sebasti¨¢n por medio de un "control p¨²blico f¨¦rreo" sobre las transmisiones, anunci¨® ayer el concejal de Planeamiento Urban¨ªstico, el socialista Jorge Letamend¨ªa. La vigilancia se estrechar¨¢ sobre quienes pretendan vender una vivienda subvencionada de acuerdo con los precios que rigen el mercado libre. Tampoco se permitir¨¢ traspasarla a un comprador que no re¨²na los requisitos para ocupar un piso subvencionado.Estas dos medidas forman parte de un plan de choque contra la obtenci¨®n de fuertes plusval¨ªas con los pisos de promoci¨®n p¨²blica. En San Sebasti¨¢n se han construido en los ¨²ltimos 10 a?os 2.700 viviendas de VPO, el 30% del total edificado, seg¨²n datos oficiales. No existe constancia, sin embargo, del n¨²mero de ¨¦stas que se han sacado al mercado libre.

El equipo de gobierno reforzar¨¢ este plan con la petici¨®n al Parlamento vasco de aborde "todas las modificaciones legales posibles para garantizar la funci¨®n social de este tipo de viviendas". Letamend¨ªa puso como ejemplo la decisi¨®n del Gobierno navarro de ampliar de cinco a 12 a?os el plazo para descalificar los pisos protegidos devolviendo las ayudas p¨²blicas recibidas.

El Patronato municipal de la Vivienda conoci¨® ayer sendos informes presentados por el equipo de gobierno (PSE-PP) y de EH con propuestas concretas para atajar el problema del precio de la vivienda en San Sebasti¨¢n, que se encareci¨® un 23% durante el a?o pasado. El alcalde Od¨®n Elorza supedit¨® el ¨¦xito de las soluciones planteadas a la colaboraci¨®n con el Departamento de Vivienda. "San Sebasti¨¢n tiene un problema grave por falta de suelo que exige adoptar medidas coordinadas con el Gobierno. Debemos solventar la falta de sinton¨ªa existente con este departamento, motivada por que desde 1994 no ha construido ninguna vivienda social en la ciudad".

1.625 pisos sociales este a?o

Letamend¨ªa fij¨® como objetivo la construcci¨®n de 5.000 o 6.000 viviendas de VPO durante este cuatrienio mediante la aplicaci¨®n del Plan General y las modificaciones que se introduzcan en esta normativa de ordenaci¨®n urbana. Este a?o se tramitar¨¢n 2.500 pisos nuevos, de ellos el 65% de VPO. El Ayuntamiento, que ha consignado 900 millones de pesetas (5,4 millones de euros) para comprar suelo y se compromete a reservar otros 2.100 millones hasta el 2003 con el mismo fin.

El departamento de Urbanismo tambi¨¦n asume el compromiso de poterciar el programa Alokabide, que pretende sacar al mercado las viviendas vac¨ªas, unas 10.000 en total -el 13% del censo de viviendas-, la mayor¨ªa de las cuales son de segunda residencia y el resto no se usan. Letamend¨ªa propuso aplicar f¨®rmulas para que los propietarios de estos pisos vac¨ªos los destinen a alquileres sociales subvencionados. Tambi¨¦n celebr¨® la decisi¨®n del Gobierno de construir 6.000 viviendas sociales en r¨¦gimen de alquiler durante esta legislatura, aunque pidi¨® al consejero Patxi Ormazabal (EA) un esfuerzo suplementario para ampliar este cupo.

En este contexto, el Ayuntamiento aprob¨® ayer las listas provisionales de las 4.919 personas admitidas (se presentaron 6.038 solicitudes) en el sorteo de los 252 pisos de protecci¨®n oficial de Atotxa.