Maci¨¤ firm¨® otra permuta con el empresario al que cambi¨® un solar por la tercera parte de su valor

El canje de terrenos privados situados en Carr¨²s por una parcela p¨²blica costera en Arenales del Sol no ha sido la ¨²nica operaci¨®n urban¨ªstica sellada entre el Ayuntamiento de Elche y el empresario Ram¨®n Salvador ?gueda. La comisi¨®n municipal de Gobierno, que preside Diego Maci¨¤ y de la que forman parte exclusivamente concejales del PSPV, aprob¨® el 8 de octubre otra permuta con el presidente de los constructores ilicitanos. En esa ocasi¨®n, Salvador adelant¨® 8.580 metros cuadrados, tambi¨¦n en Carr¨²s, a cambio de una parcela que el Consistorio le deber¨¢ facilitar en una zona de expansi¨®n urbana.

El Ayuntamiento de Elche necesitaba los terrenos de Ram¨®n Salvador para habilitar viales de conexi¨®n con el puente del Bimilenario. Las negociciones desembocaron en un acuerdo que el Consistorio sell¨® en el seno de la Comisi¨®n de Gobierno celebrada el 8 de octubre del a?o pasado, cuando se aprob¨® la permuta sin debate previo en la Comisi¨®n de Urbanismo, y por la v¨ªa de urgencia.La mercantil Desarrollo de Inversiones Ilicitanas, de la que el constructor es administrador ¨²nico, autorizaba a la instituci¨®n a ocupar sus terrenos de Carr¨²s, con una superficie de 8.580 metros cuadrados, y el Ayuntamiento se compromet¨ªa a materializar una permuta con terrenos de propiedad municipal sitos en el ¨¢rea urban¨ªstica E-20, frente a la Ciudad Deportiva y muy pr¨®xima a la Universidad Miguel Hern¨¢ndez, la zona de mayor expansi¨®n urbana de Elche. En el acuerdo se recoge una doble v¨ªa para consumar la operaci¨®n: permuta directa o transferencia de aprovechamiento, figura administrativa que implica igualmente una cesi¨®n de terreno p¨²blico.

Se trata de un canje realizado en t¨¦rminos similares al ejecutado en el pleno celebrado esta semana, por el que el Ayuntamiento permut¨® a Salvador 7.526 metros cuadrados de Carr¨²s por 24.888 metros ubicados en la pedan¨ªa tur¨ªstica de Arenales del Sol. Esta operaci¨®n ha desatado las cr¨ªticas de los partidos de la oposici¨®n, PP y EU, que exigen explicaciones, una tasaci¨®n independiente y la intervenci¨®n del Consell, que debe dar el visto bueno definitivo, ante lo que consideran un "trato de favor" hacia Ram¨®n Salvador.

Ambas operaciones presentan similitudes en su desarrollo: el promotor es propietario de terrenos que el Consistorio necesita con urgencia para ejecutar obras p¨²blicas, por lo general viales, para el desarrollo del barrio Carr¨²s. El suelo p¨²blico canjeado en los dos casos tiene un alto valor en el mercado.

El sector E-20, en el que se ha materializado el cambio por terrenos de la calle del Cauce de Carr¨²s, est¨¢ situado frente a la Ciudad Deportiva de Elche, uno de los cogollos de expansi¨®n urbana de Elche, y cercanos a la Universidad, que favorece el desarrollo de una zona hasta ahora virgen de edificaciones. Ram¨®n Salvador ?gueda participa en la agrupaci¨®n de inter¨¦s urban¨ªstico de este sector, entidad encargada, tras concurso p¨²blico, de acometer su urbanizaci¨®n.

La ocupaci¨®n de los terrenos de Carr¨²s, por parte municipal, tiene por objeto ejecutar las obras de urbanizaci¨®n de la calle del Cauce, un vial en el que se habilitar¨¢n los accesos al puente del Bimilenario, en la actualidad en fase de construcci¨®n.