X¨¤bia ampliar¨¢ la zona no urbanizable del Portitxol

Despu¨¦s de un a?o de suspensi¨®n de licencias, el Ayuntamiento de X¨¤bia ya tiene terminada una propuesta de homologaci¨®n parcial del actual planeamiento urban¨ªstico que afecta a una superficie de casi un mill¨®n de metros cuadrados en el enclave litoral de gran valor paisaj¨ªstico y ecol¨®gico del Portitxol. Esa homologaci¨®n, que en pocos d¨ªas saldr¨¢ a exposici¨®n p¨²blica y que, posteriormente, se aprobar¨¢ en pleno, supone la declaraci¨®n de 444.394 metros cuadrados como suelo no urbanizable de especial protecci¨®n. Hasta ahora, el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana s¨®lo aplicaba esa calificaci¨®n a una superficie de 316.134 metros cuadrados.El proyecto del Portitxol tambi¨¦n prev¨¦ reducir en esta zona el suelo urbanizable de 312.494 metros cuadrados a 168.551 metros cuadrados. Adem¨¢s, los sectores donde todav¨ªa se puede urbanizar reciben la restrictiva figura de suelo de uso residencial extensivo. "La filosof¨ªa de esta propuesta de homologaci¨®n es la preservaci¨®n absoluta del ¨¢rea comprendida entre la cruz del Portitxol, el Cap Prim y la cala Sardinera", dijo el jueves el concejal de Medio Ambiente de X¨¤bia, Josep Segarra, quien record¨® que, tras la suspensi¨®n de licencias, el Ayuntamiento encarg¨® a un equipo t¨¦cnico que estudiara la zona y las necesidades de su protecci¨®n.

Endemismos

Los autores del proyecto del Portitxol acompa?aron el jueves al concejal y al alcalde de X¨¤bia, Eduardo Monfort, y explicaron que su trabajo ha ido encaminado a proteger y ordenar una zona litoral que, en expresi¨®n del arquitecto Antoni Banyals, "constituye un importante patrimonio paisaj¨ªstico, cultural y natural de X¨¤bia". Bernardino Ferrando, otro de los arquitectos, manifest¨® que realizaron un an¨¢lisis de los "endemismos bot¨¢nicos, la calidad paisaj¨ªstica y el patrimonio arqueol¨®gico, arquitect¨®nico y cultural" del Portitxol. Ferrando recalc¨® la necesidad de "reordenar este ¨¢rea y declararla como suelo de especial protecci¨®n". "Adem¨¢s, hemos delimitado la zona verde en un lugar de gran calidad natural y paisaj¨ªstica: la cima del Tossal del Portitxol", apunt¨®.

En esta propuesta tambi¨¦n ha colaborado el bi¨®logo Jaume Soler. "La riqueza bot¨¢nica del Portitxol es discordante de la del resto de la comarca, toda vez que aqu¨ª acaba una lengua geol¨®gica margosa que contrasta con las condiciones edafol¨®gicas calizas de la Marina Alta", manifest¨® este bi¨®logo, que, adem¨¢s, indic¨® que se hab¨ªan localizado 321 especies distintas de flora y diez endemismos, uno de ellos el Cheirolophus laguna, s¨®lo conocido en el Portitxol. Soler tambi¨¦n hizo hincapi¨¦ en la importancia de la pradera de posidonia oce¨¢nica que se halla en los fondos marinos del Portixol. "El inter¨¦s del Ayuntamiento es negociar con los propietarios para que estos terrenos pasen a ser p¨²blicos", concluy¨® el edil de Medio Ambiente.