El Ayuntamiento y la Comunidad se enzarzan por la recalificaci¨®n ilegal de suelo en Arroyo del Fresno

El Ayuntamiento y la Comunidad se han enzarzado en otra disputa legal. El consejero de Obras P¨²blicas y vicepresidente regional, Luis Eduardo Cort¨¦s, apoy¨® el informe de sus servicios jur¨ªdicos en el que se declara "nulo de pleno derecho" el convenio por el que el Ayuntamiento recalific¨® en 1997 terreno para levantar 640 viviendas en Arroyo del Fresno. El concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, asegur¨®, por su parte, que la Comunidad "no tiene competencia para declarar nulos acuerdos municipales". Los vecinos piden la escuela y los centros comerciales que se iban a construir en ese suelo.

Las 640 viviendas del barrio de Arroyo del Fresno est¨¢n fuera de la ley, seg¨²n reconoci¨® ayer el consejero Cort¨¦s, que desconoce, sin embargo, cu¨¢ntos metros han sobrepasado la l¨ªnea que separa la legalidad de la ilegalidad. Cort¨¦s, durante su comparecencia en la Asamblea de Madrid a petici¨®n del grupo socialista, pidi¨® tiempo para que sus expertos lo determinen. En el informe de los servicios jur¨ªdicos de la Comunidad de Madrid se explicaba que el Ayuntamiento, por medio de ese convenio de 1997, hab¨ªa recalificado suelo para viviendas sin haber modificado adecuada y previamente el Plan General, lo cual es ilegal. Los expertos del Gobierno regional a?ad¨ªan que, para hacer esa modificaci¨®n, el Consistorio ten¨ªa que haber pedido permiso a la Comunidad de Madrid.

Cort¨¦s aludi¨® tambi¨¦n a otro convenio urban¨ªstico sobre los mismos terrenos, firmado en 1995 entre el Ayuntamiento y la junta de compensaci¨®n de propietarios de los terrenos de Arroyo del Fresno, donde se apuntaba esa recalificaci¨®n. El consejero especific¨® que, a su juicio, la recalificaci¨®n de terrenos s¨ª fue legal, pero no las normas urban¨ªsticas con las que se construyeron las viviendas. De este modo, seg¨²n el consejero, no est¨¢n debidamente aprobadas ni las alturas, ni las distancias, ni la ubicaci¨®n exacta de esas 640 casas, la mayor¨ªa terminadas ya.

El concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, asegur¨® que el contenido del informe jur¨ªdico "es completamente rechazable". "Es perfectamente legal la operaci¨®n que llev¨® a cabo el Ayuntamiento y, adem¨¢s, si se hubiera hecho mal, la Comunidad de Madrid, cuando aprob¨® el Plan General, tuvo oportunidad de denunciarlo. El Plan General fue examinado y aprobado por la Comunidad dos veces, as¨ª que ahora no entiendo las objeciones", a?adi¨® Del R¨ªo.

Respecto a las denuncias de los vecinos, Del R¨ªo quiso dejar claro que "en el barrio de Arroyo del Fresno se est¨¢ construyendo ya un polideportivo". "Adem¨¢s es un barrio con unas infraestructuras buen¨ªsimas, es casi un barrio afortunado, mucho m¨¢s que barrios m¨¢s deprimidos de la ciudad que tienen m¨¢s carencias y a los que debe dedicarse m¨¢s el Ayuntamiento".

Especulaci¨®n

El diputado socialista Modesto Nolla habl¨® ayer en la Asamblea de "especulaci¨®n" al referirse a este proceso de recalificaci¨®n. El diputado record¨® que el convenio de 1995 aludido por Cort¨¦s "nunca se aprob¨® en el pleno municipal". Por ello, Nolla reclam¨® que la Comunidad imponga "las multas pertinentes por las infracciones existentes" y le pidi¨® que "ejerza su responsabilidad e inicie un procedimiento de suspensi¨®n de licencias". "De esta manera, el Gobierno regional no se convertir¨¢ en c¨®mplice de las ilegalidades", a?adi¨®.

Cort¨¦s respondi¨® al diputado socialista que su exposici¨®n hab¨ªa sido "correcta, ortodoxa y v¨¢lida, aunque en urbanismo todo es interpretable". "El urbanismo es una materia muy compleja y ¨¦ste es un caso jur¨ªdico administrativo complejo e interesante", se?al¨® el vicepresidente regional.

Nolla le replic¨® que fuera m¨¢s concreto y que reconociese que el convenio que permit¨ªa la construcci¨®n de estas viviendas nunca fue ni sometido a informaci¨®n p¨²blica ni aprobado por el pleno municipal, tal y como exige la ley. El consejero le repiti¨® que necesitaba "tiempo" para tomar una decisi¨®n y que ten¨ªa que "comprobar que no exist¨ªa desorden".