Urbanismo calcula que Sevilla tiene suelo para construir 29.530 viviendas

El delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, Rafael Carmona, situ¨® ayer en 29.530 las vivendas potenciales que se pueden construir en Sevilla seg¨²n el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de 1987, la mayor¨ªa de ellas, el 57,5%, sobre suelo p¨²blico. Carmona explic¨® que su Delegaci¨®n adoptar¨¢ medidas para reducir el precio de la vivienda y facilitar el acceso a la misma a j¨®venes y familias de clase media que no cumplen los requisitos para obtener una vivienda de protecci¨®n oficial.

Carmona particip¨® ayer en un foro de debate sobre suelo y vivienda organizado por Gaesco, la patronal sevillana de la construcci¨®n. En su intervenci¨®n adelant¨® las l¨ªneas que, en estos dos temas, pretende aplicar en la ejecuci¨®n del PGOU que ahora se revisa y que Carmona espera que est¨¦ terminado para 2003.Los objetivos de Urbanismo, en cuanto al suelo, cuando el nuevo plan est¨¦ aprobado son: ejecutar viviendas protegidas, equipamientos e infraestructuras que la ciudad requiere, reequilibrar el territorio en t¨¦rminos sociales y econ¨®micos, constituir reservas p¨²blicas de suelo para controlar el crecimiento urbano, impedir la privatizaci¨®n de las plusval¨ªas generadas por la venta de suelo p¨²blico y eliminar de las retenciones de suelo que impiden la ejecuci¨®n del planeamiento.

En cuanto a vivienda, se pretende proporcionar una oferta diversificada y suficiente para todas las capas sociales, fijar la poblaci¨®n residente en el casco hist¨®rico y fomentar actuaciones espec¨ªficas para permitir el acceso a la vivienda a los j¨®venes.

Con este planteamiento a largo plazo, el delegado de Urbanismo explic¨® la pol¨ªtica que su departamento emprender¨¢ en estas materias en el periodo de transici¨®n hasta la aprobaci¨®n final del PGOU. Carmona afirm¨® que la ciudad todav¨ªa dispone de suelo, ya contemplado en el plan urbano de 1987, para la construcci¨®n de 29.530 viviendas (8.633 ya gestionadas y 20.867 pendientes).

El 57,5% de esas posibles construcciones es de titularidad p¨²blica y la ejecuci¨®n de 5.276 ya est¨¢ comprometida dentro del III Plan Andaluz de la Vivienda, de la Junta.

Con todo ese remanente de suelo, la Gerencia pretende adelantar la filosof¨ªa urban¨ªstica que contendr¨¢ el nuevo PGOU con un plan municipal. En ¨¦l se tomar¨¢n medidas para que baje el precio de la vivienda de precio libre, para facilitar el acceso a la misma de rentas bajas y medias que no pueden aspirar a la protecci¨®n oficial y para paliar el d¨¦ficit de alojamientos para j¨®venes y de residencias para ancianos.

Carmona reiter¨® su compromiso para no celebrar m¨¢s subastas de suelo municipal y sustituir ese sistema por concursos en los que las plusval¨ªas que se generen reviertan en beneficios sociales. El delegadopropuso a los constructores la cesi¨®n de superficie p¨²blica a cambio de la edificaci¨®n de residencias para ancianos; la construcci¨®n de pisos para j¨®venes en alquiler con opci¨®n de compra tras siete a?os de ocupaci¨®n; la posibilidad de sacar a concurso suelo para viviendas con precio determinado, y la urbanizaci¨®n de solares a cambio de parte de ese suelo.

Por otro lado, los portavoces municipales de los partidos pol¨ªticos con representaci¨®n en la corporaci¨®n del Ayuntamiento de Sevilla -PSOE, PA, PP e IU- constituyeron ayer la comisi¨®n de seguimiento y direcci¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU). La presidencia correr¨¢ a cargo del delegado de Urbanismo y el secretario ser¨¢ un funcionario.