El concejal de Vivienda destapa la venta de pisos protegidos en barrios del norte a precios ilegales

Comprar un piso protegido con subvenciones p¨²blicas al precio fijado por la Administraci¨®n se est¨¢ volviendo imposible en los nuevos barrios del norte promovidos por privados. As¨ª lo asegur¨® ayer el concejal de Vivienda, Sigfrido Herr¨¢ez (PP), que reconoce que en estos barrios se paga "bajo cuerda" m¨¢s dinero del fijado por la ley para casas de protecci¨®n oficial. Los promotores privados calculan que esta venta ilegal mueve en Madrid cerca de 100.000 millones en dinero negro. Herr¨¢ez solicit¨® ayer medidas, como "una polic¨ªa urban¨ªstica", a la Comunidad para frenar esta venta irregular.

Piscinas y trasteros

Herr¨¢ez no confirma el multimillonario fraude calculado por la Asociaci¨®n de Promotores Inmobiliarios (Asprima), pero reconoce que esta venta irregular se est¨¢ produciendo ya en los nuevos barrios del norte, en Sanchinarro, Montecarmelo y Las Tablas. En esta zona se van a levantar cerca de 20.000 pisos protegidos que tienen un precio tasado fijado por la Administraci¨®n para los ciudadanos de ingresos medios o bajos. Una vivienda de 80 metros cuadrados con protecci¨®n oficial s¨®lo puede costar unos 12 millones, y si es de precio tasado, alrededor de 16 millones. Pero, seg¨²n reconoci¨® ayer Herr¨¢ez, en los nuevos barrios del norte los precios se han disparado. "Los vendedores obligan a los compradores a que incluyan mejoras obligatorias. Les dicen, por ejemplo, que adquieran una puerta blindada por un mill¨®n de pesetas, y si el vendedor no lo acepta, pues no le venden el piso", explic¨® el concejal. Herr¨¢ez solicit¨® a la Comunidad de Madrid, "que es quien ha puesto en marcha la normativa de vivienda protegida", que tome medidas para que los pisos se vendan a los precios legales. "Tal vez se deber¨ªa crear una polic¨ªa urban¨ªstica, encargada de vigilar este asunto", a?adi¨® el concejal. El edil de Vivienda precis¨® que el fen¨®meno de encarecimiento irregular de pisos protegidos no ocurre ni en Carabanchel ni en Vallecas, lugares donde la Administraci¨®n p¨²blica, a trav¨¦s de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) o del Ivima, ha comprado suelo para edificar. En el resto de los nuevos barrios el Ayuntamiento no puede controlar a los promotores privados ni a los propietarios de suelo, que venden a unos precios muy superiores a los que permitir¨ªan construir pisos a 12 millones.

Herr¨¢ez, que ayer particip¨® junto a representantes de la Asprima en una mesa redonda sobre vivienda celebrada en un hotel madrile?o, anim¨® a estos empresarios "a que denuncien y vigilen, porque est¨¢ en juego su descr¨¦dito como profesionales". El edil de Vivienda tambi¨¦n anim¨® a los consumidores a que "no entren en el juego y s¨®lo se comprometan a pagar lo que marca la ley". Herr¨¢ez concluy¨®: "Es dif¨ªcil llevar a alguien a la c¨¢rcel, ya que vendedor y comprador pactan por escrito".

El presidente de la comisi¨®n de Vivienda, Jos¨¦ Antonio Garc¨ªa-Luengo, justific¨® de alguna manera esta pr¨¢ctica de los constructores, seg¨²n Efe. A su juicio, los costes de construcci¨®n y promoci¨®n y el margen de beneficio necesario no permiten ajustarse a los precios m¨¢ximos fijados por la legislaci¨®n, por lo que se ven obligados a "incluir servicios complementarios, como trasteros, piscinas u otros aditamentos innecesarios o a cobrar parte del dinero sin declararlo". Herr¨¢ez replic¨®: "En Vallecas y Carabanchel los precios de vivienda protegida se van a mantener".El edil de Vivienda anim¨® ayer a los vecinos a los que los promotores quieran cobrarles m¨¢s dinero del debido por un piso protegido a que acudan a la Oficina de Defensa del Consumidor de Madrid.

Francisco Naranjo, portavoz de Vitra, cooperativa de viviendas dependiente de CC OO que ha levantado en Madrid m¨¢s de 3.000 pisos protegidos, pidi¨® "tanto a la Administraci¨®n, Comunidad y Ayuntamiento, como a los promotores privados que denuncien ante el fiscal todos los casos de fraude que conozcan". Naranjo tambi¨¦n critic¨® que los nuevos barrios del norte de Madrid "hayan quedado completamente en manos de promotores privados, sin ning¨²n tipo de control de la Administraci¨®n, lo que ha provocado que el precio del suelo se haya disparado y sea imposible comprar un piso protegido al precio legal".

El Plan General de Urbanismo, aprobado en 1997 por el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid, recalific¨® para construir viviendas una gran extensi¨®n de terreno en las afueras de la ciudad con la intenci¨®n, confesada por el concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo (PP), de que el precio de la vivienda bajara gracias al gran n¨²mero de casas protegidas previstas en los nuevos barrios.