El tope legal se supera de forma generalizada, seg¨²n las empresas

Decisi¨®n colegiada

Inmobiliarias y cooperativas del futuro barrio de Sanchinarro reconocen que se ha especulado con el precio del suelo de las viviendas protegidas, lo que las ha obligado, en algunas situaciones, a tener que superar el precio legal de los pisos introduciendo mejoras en la vivienda. Estas mejoras se cargan como un extra fuera del precio m¨¢ximo fijado por la ley, para poder rentabilizar una inversi¨®n que de otra forma resultar¨ªa ruinosa.Javier Parro, portavoz de Funcovi, gestora de la cooperativa para funcionarios de la Seguridad Social, admite que es "una pr¨¢ctica generalizada que se est¨¦n superando los precios legales por medio de extras como puertas blindadas, piscinas y, en algunos casos, pidiendo dinero negro". Parro explica que esto sucede porque el valor del suelo en Sanchinarro se ha "multiplicado por cuatro en los ¨²ltimos dos a?os". El portavoz de Funcovi, que cuenta con 300 viviendas libres y 500 de protecci¨®n oficial, afirma que, en su caso, su gestora ha optado por incrementar los precios de la vivienda libre para "poder compensar la rentabilidad que han perdido las de protecci¨®n oficial y no tener que superar los precios legales".

Los culpables de esta situaci¨®n, seg¨²n Parro, son los propietarios de los suelos "que han especulado", el Ayuntamiento "por no saber evitarlo" y las inmobiliarias que "han jugado sucio con los precios".

Un portavoz de Rosa de Luxemburgo, cooperativa con 100 viviendas VPO en Sanchinarro, que prefiere que no se cite su nombre, afirma que "a los precios a los que se ha comprado el suelo no se pueden hacer viviendas de calidad respetando los topes legales". Este portavoz asegura que la decisi¨®n de aumentar el precio por medio de extras se toma "de forma colegiada en la asamblea, entre todos los miembros de la cooperativa, y nunca por medio de dinero negro", y culpa a las administraciones p¨²blicas de esta situaci¨®n por dejar todo en manos privadas, "que s¨®lo piensan en los beneficios". "Los privados puede que hagan las cosas m¨¢s r¨¢pidas, pero terminan costando m¨¢s dinero", dice.Esta situaci¨®n afecta, de momento, s¨®lo al futuro barrio de Sanchinarro, ya que en Montecarmelo, Las Tablas o Arroyo del Fresno a¨²n no se ha empezado a vender vivienda.

Mar¨ªa Rosario San Jos¨¦, portavoz de la cooperativa Atalaya, que ha pedido la concesi¨®n de viviendas protegidas en Montecarmelo y Las Tablas, explica que su cooperativa intent¨® comprar suelo en Sanchinarro, pero que all¨ª vend¨ªan a 40.000 pesetas el metro cuadrado para VPO y 70.000 pesetas para VPT. "Consideramos que con estos precios era inviable intentar hacer casas que pudieran ser rentables. Era evidente", afirma San Jos¨¦, que lo de Sanchinarro ten¨ªa que explotar por alguna parte".