El Gobierno recorta la expansi¨®n urban¨ªstica de Vitoria hacia las localidades de su entorno

La Comisi¨®n de Ordenaci¨®n del Territorio del Pa¨ªs Vasco, integrada por ayuntamientos, diputaciones y gobiernos vasco y central, ha cuestionado el modelo de desarrollo urban¨ªstico previsto por el Ayuntamiento de Vitoria en su Plan General. La Comisi¨®n juzga "excesivos" los crecimientos planteados para algunos pueblos del entorno de Vitoria, por lo que obliga al Ayuntamiento a recortar sus objetivos. Adem¨¢s, deja en suspenso la expansi¨®n prevista en las localidades de Berrosteguieta y de Mi?ano, donde el Ayuntamiento pretend¨ªa levantar 677 chal¨¦s.

Dos zonas, en suspenso

El debate sobre el Plan General de Vitoria centr¨® la reuni¨®n que la comisi¨®n celebr¨® el pasado mi¨¦rcoles. El alcalde, Alfonso Alonso, y el concejal de Urbanismo, Jorge Ibarrondo, ambos del PP, presentaron los pormenores del documento. La comisi¨®n inform¨® favorablemente sobre la previsi¨®n del Plan General de construir 31.361 viviendas nuevas en la capital alavesa y en los 64 pueblos pertenecientes al minicipio. Sin embargo, el Gobierno vasco, a trav¨¦s del Departamento de Ordenaci¨®n del Territorio, expuso sus discrepancias respecto a los planes municipales de crecimiento en determinados n¨²cleos rurales y el resto de la comisi¨®n las acept¨®. Estas decisiones son de obligado cumplimiento.La pretensi¨®n de Vitoria es edificar 31.361 viviendas, de las que m¨¢s de 20.000 se construir¨¢n en los nuevas ¨¢reas urbanas de Salburua (este) y Zabalgana (oeste). El resto corresponde a otras partes de la capital a¨²n sin completar urban¨ªsticamente (Lakua y el suelo urbanizable de pueblos pr¨®ximos, como Berrosteguieta o Lasarte) y a las 64 entidades locales que forman parte del municipio. La consejer¨ªa que dirige Patxi Ormazabal considera excesivo el crecimiento que se plantea en algunos pueblos concretos y obliga a revisar los casos de Amarita, Castillo, Gamarra Mayor, Lasarte, Mendoza, Ull¨ªvarri Vi?a y Villafranca. En la actualidad, estas siete entidades locales cuentan con 237 viviendas unifamiliares y el plan pretende edificar 368 nuevas. Las Directrices de Ordenaci¨®n Territorial (DOT) -el m¨¢ximo instrumento de planificaci¨®n de Euskadi- especifican que los n¨²cleos rurales s¨®lo podr¨¢n crecer como m¨¢ximo en un n¨²mero de viviendas similar al que poseen en la actualidad. Pero en algunos casos, los crecimientos previstos en el Plan General exceden con mucho de las casas que ahora tienen los pueblos. Por ejemplo, en Villafranca hay 16 viviendas y el Ayuntamiento de Vitoria aspira a que se puedan construir otras 42.

En total, el departamento mantiene que es preciso reducir en un 12% (131) el n¨²mero de chal¨¦s contemplados en el Plan General para el conjunto de los n¨²cleos rurales, que asciende a 1.080 viviendas unifamiliares.

El director de Ordenaci¨®n del Territorio, Juan Ignacio Izeta, explic¨® a EL PA?S que la aplicaci¨®n estricta de las DOT obligar¨ªa al Ayuntamiento a construir menos viviendas de las 31.631 planteadas, pero que la Comisi¨®n Territorial ha decidido actuar con flexibilidad porque en Vitoria se est¨¢ dando una din¨¢mica de urbanizaci¨®n "importante". Sin embargo, precis¨® que en algunos n¨²cleos rurales la expansi¨®n dise?ada es "desmedida". "El ritmo de crecimiento de Vitoria no se puede restringir, pero el de los pueblos s¨ª", se?al¨®.

Adem¨¢s de las restricciones impuestas al desarrollo de los n¨²cleos rurales, el departamento tambi¨¦n cuestiona la expansi¨®n dibujada para los pueblos de Berrosteguieta (sur) y Mi?ano (norte). Con la expansi¨®n de la ciudad, ambos llevan camino de convertirse en barrios de la periferia. El Ayuntamiento quiere construir 246 viviendas unifamiliares en Mi?ano y 431 en Berrosteguieta. El Gobierno, sin embargo, quiere protegerlos del crecimiento y mantiene que deben ser considerados como "n¨²cleos rurales". Seg¨²n Izeta, el Plan General contempla crecimientos selectivos para varias zonas de n¨²cleos rurales a los que no se ponen pegas porque ya est¨¢n muy urbanizados, pero Berrosteguieta y Mi?ano no tienen de momento desarrollo urbano. As¨ª, el departamento plante¨® en la comisi¨®n que se suspenda durante un a?o cualquier determinaci¨®n respecto a estos dos pueblos hasta que el Plan Territorial de ?lava Central (PTP) establezca los criterios de crecimiento y de ordenaci¨®n territorial que se deben aplicar. "Por mucho que est¨¦n dentro del t¨¦rmino municipal de Vitoria", resalt¨® Izeta, "Berrosteguieta y Mi?ano son una parte m¨¢s del territorio, como puede ser cualquier otro n¨²cleo que est¨¢ fuera del termino municipal de Vitoria".